刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资(zī)源部部长王广华在全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全(quán)国自(zì)然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群(qún)众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发(fā)电子(zi)证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地(dì)减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分散在多个(gè)部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

 食邑五百户是什么意思，半年食邑是什么意思  李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心(xīn)首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的(de)意(yì)义(yì)就在于(yú)落(luò)实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人(rén)的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各(gè)职能(néng)部门之间的不动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制(zhì)定(dìng)和执行提供基础数(shù)据，提高政府治(zhì)理效(xiào)率和(hé)水平。开展不动产统一(yī)登记(jì)，其最大的意义在于为现代国(guó)家公共财政提(tí)供基础，这(zhè)为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提(tí)供公(gōng)共服(fú)务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、食邑五百户是什么意思，半年食邑是什么意思社会服务、环(huán)境保护等(děng)，也包括市场和社会运转需要的政(zhèng)策和制度。要提高公共产品供(gōng)给的有效(xiào)性，不能靠专断(duàn)式的(de)、非专业化的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪(làng)费公共资(zī)源(yuán)，而是需要通(tōng)过摸清(qīng)底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实(shí)的核算(suàn)和统计，为公共产品供给(gěi)提供科学(xué)的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不(bù)动(dòng)产(chǎn)就意味着(zhe)在某(mǒu)一(yī)区域居住(zhù)和生活(huó)，就产生了对该区域公(gōng)共(gòng)服务的需求。某一区域(yù)不动产状况的基本情况就是公(gōng)共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产产权的(de)居民(mín)越集(jí)中(zhōng)的区域，对公共(gòng)产品的需(xū)求(qiú)也就越多；不动(dòng)产价值(zhí)较高(gāo)的地(dì)方(fāng)，对公共(gòng)产品需求的质(zhì)量也就越(yuè)高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状(zhuàng)况的(de)不(bù)动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购买产权(quán)等）对公共产(chǎn)品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)税制(zhì)的前提(tí)和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市的(de)商品住宅），也(yě)就具备了(le)征收不(bù)动产税的(de)基础(chǔ)。在此(cǐ)基(jī)础上，根据(jù)基(jī)本不动产(chǎn)需求(qiú)免税(shuì)的原(yuán)则(zé)，扣除(chú)基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的(de)基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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