林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗？林(lín)地转让不是必须要过(guò)户的。关于林地转让必(bì)须要过户吗以及林(lín)地转让必须要过户吗(ma)，林地转让必须要过户(hù)吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地过(guò)户(hù)需要什(shén)么手续，林地转让后没过户的后(hòu)果等问题，农商网将为(wèi)你整理(lǐ)以下的生(shēng)活知(zhī)识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地(dì)是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得(dé)到(dào)批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业(yè)行政主(zhǔ)管部(bù)门依(yī)法批(pī)准，不(bù)得擅(shàn)自将林地改为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承(chéng)包的(de)林(lín)地(dì)内(nèi)修建必要的直(zhí)接为林(lín)业生(shēng)产服务的基础设施(shī)。但(dàn)是，在建设之(zhī)前(qián)，也要(yào)经过林业(yè)行政主(zhǔ)管部(bù)门依法(fǎ)批准。

林地转让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不是必须(xū)要(yào)过户。卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些>

　　林地转让属于经(jīng)营(yíng)权的流转，并不需(xū)要办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人(rén)所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即(jí)森林、林木、林地流(liú)转，包括林地承(chéng)包经营权(quán)人(rén)的林地承包经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转(zhuǎn)和(hé)集体经济组织的林地经营权(quán)、林木(mù)所有权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方式包括转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为(wèi)基础，以(yǐ)对特(tè)定的森林资源的使用、收益为目的(de)的(de)他(tā)物(wù)权。

他人将承包林地转让给(gěi)我(wǒ)存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民(mín)政府(fǔ)给(gěi)转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得(dé)使用权证(zhèng)书与受让方签(qiān)订转让协(xié)议的，起诉(sù)前或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转让(ràng)方取得土地证(zhèng)或者有批准权的政府(fǔ)同意转让(ràng)的，合同有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完(wán)全(quán)取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiā卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些n)订后，有权批(pī)准核发土地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续(xù)的一(yī)方可以要求(qiú)交(jiāo)付土地，均未办(bàn)理变更手续(xù)的，先(xiān)行合法(fǎ)占(zhàn)有投资开发(fā)的，有权要求(qiú)办理变更登记，均(jūn)未(wèi)登(dēng)记又未合法占(zhàn)有开发的，先行交付转让(ràng)款一方有权要求(qiú)交付土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合(hé)同(tóng)均未履行(xíng)的，依法成立(lì)在(zài)先(xiān)的合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业(yè)法》 第十条 国家(jiā)实行农村(cūn)土地承(chéng)包经(jīng)营制度，依法保障农村土地承(chéng)包(bāo)关系的长期稳定，保护农(nóng)民(mín)对承包(bāo)土地的(de)使用权。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经营(yíng)的方式、期限、发包方和(hé)承包方的(de)权利义务(wù)、土地(dì)承包经(jīng)营(yíng)权的保护(hù)和流(liú)转等，适用《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭(tíng)承包经营的(de)基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其(qí)成员提供(gōng)生产、技术(shù)、信息(xī)等服(fú)务，组织合理开发(fā)、利(lì)用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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