林地转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗？林(lín)地转让(ràng)不是必须要过户的。关(guān)于林地转让必须要过户吗(ma)以(yǐ)及林地转让(ràng)必须要过户吗，林(lín)地(上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗现(xiàn)在(zài)，林地转让必须(xū)要过户吗(ma)知乎，林地过户(hù)需要什么(me)手续，林(lín)地转让后没过户(hù)的后果等问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)整理以下的生活知识：

林地可(kě)以建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规(guī)定(dìng)，未(wèi)经(jīng)林业行(xíng)政主管部门依法批(pī)准，不得(dé)擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人(rén)不能擅自在(zài)林地(dì)内建房子。另(lìng)外，林地的(de)承(chéng)包经营者可以在承包的林地内(nèi)修建(jiàn)必(bì)要的直接(jiē)为(wèi)林业生产(chǎn)服(fú)务(wù)的基础(chǔ)设施(shī)。但是(shì)，在(zài)建设之前，也要经过林业(yè)行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必(bì)须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权(quán)的流(liú)转，并不需要办理过(guò)户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林(lín)、林木、林地流转，包(bāo)括林地承(chéng)包经营权人的林(lín)地承包(bāo)经营权(quán)、林(lín)木所(suǒ)有权流转和集(jí)体经济组织的林地(dì)经(jīng)营(yíng)权、林(lín)木(mù)所(suǒ)有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是以森林资源所(suǒ)有(yǒu)权为基础，以对特定的森(sēn)林资源(yuán)的使用、收益为目的的(de)他物权(quán)。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转让合同但没过(guò)户登记有效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使(shǐ)用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完(wán)全(quán)取得转让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后(hòu)，有权(quán)批准(zhǔn)核发(fā)土地证的县级(jí)以(yǐ)上人(rén)民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此(cǐ)，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用(yòng)权证书与受让(ràng)方签订转让协(xié)议的，起诉(sù)前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地(dì)证或(huò)者(zhě)有批准权(quán)的(de)政府同意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚(shàng)未完(wán)全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地(dì)证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土地使用证或(huò)者批(pī)准(zh上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个ǔn)了转让行为的(de)，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对(duì)转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合(hé)同的：办理(lǐ)变更登订手续的一方可以(yǐ)要求交付土地，均未(wèi)办(bàn)理变更手续的，先(xiān)行合法占(zhàn)有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变更登(dēng)记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转让款一方(fāng)有权要求交(jiāo)付土地(dì)，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依法(fǎ)成立(lì)在(zài)先(xiān)的合同(tóng)一(yī)方，有(yǒu)权要求(qiú)继(jì)续履行(xíng);未(wèi)取得土地使(shǐ)用权方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和(hé)国农业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实行农村土(tǔ)地承包经营制度，依(yī)法保(bǎo)障农(nóng)村土地承包关系(xì)的长期稳(wěn)定，保护(hù)农(nóng)民对承包土地的(de)使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方(fāng)式(shì)、期限、发包方(fāng)和承(chéng)包方的权利义务、土地(dì)承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用(yòng)《中华人民(mín)共和(hé)国土地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济组织应当(dāng)在家庭(tíng)承包(bāo)经(jīng)营的基础上，依(yī)法管理集体资(zī)产，为(wèi)其成员(yuán)提供生产(chǎn)、技术(shù)、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用集体(tǐ)资源(yuán)，壮大经济实力。

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