刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部部长王(wáng)广华(huá)在(zài)全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议空调匹数越大越费电吗，30平米客厅2匹空调够用吗上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多地、多(duō)门、多(duō)次(cì)”办(bàn)理到(dào)“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出(chū)将(jiāng)分散(sàn)在多个(gè)部门的不(bù)动产登记职责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登(dēng)记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落(luò)实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易(yì)安(ān)全，保护不(bù)动产(chǎn)权利(lì)人的合(hé)法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部(bù)门之间的(de)不动产(chǎn)碎片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执行(xíng)提供(gōng)基础(chǔ)数据(jù)，提高(gāo)政府治理效(xiào)率和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的(de)意义(yì)在于为现代国家(jiā)公共财政提供基(jī)础(chǔ)，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国家的(de)现代(dài)功(gōng)能是(shì)提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社(shè)会服务(wù)、环境保(bǎo)护(hù)等，也包括市场和社(shè)会运转需要的政策(cè)和制度。要提(tí)高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化(huà)的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意(yì)决定，这样会浪费公共资(zī)源(yuán)，而是(shì)需要通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基础数据库和(hé)相应的信息系(xì)统(tǒng)，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公共产(chǎn)品供(gōng)给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不动产就(jiù)意味着(zhe)在某一区(qū)域(yù)居住(zhù)和生活，就(jiù)产生了(le)对该区域公(gōng)共服务的需求。某(mǒu)一区域不动(dòng)产状况(kuàng)的基本(běn)情况(kuàng)就是公共(gòng)产(chǎn)品供给的(de)依(yī)据，如(rú)拥有不动(dòng)产产(chǎn)权(quán)的居(jū)民越(yuè)集(jí)中的区域(yù)，对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)的(de)需求也就越多；不(bù)动(dòng)产价值较高(gāo)的地(空调匹数越大越费电吗，30平米客厅2匹空调够用吗dì)方，对公共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业(yè)和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和(hé)个人(rén)产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对(duì)公(gōng)共产品需求也(yě)有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)是建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础，也是(shì)落(luò)实(shí)《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示(shì)公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不(bù)动产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产需求免(miǎn)税的(de)原则(zé)，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一(yī)律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 空调匹数越大越费电吗，30平米客厅2匹空调够用吗