刚刚，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心(xīn)，以实(shí)施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十周年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材(cái)料(liào)、减时(shí)间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个部门卫生委员的职责有哪些内容，卫生委员的职责有哪些呢的不动产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研究(jiū)总监严(yán)跃进(jìn)表示(shì)我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登(dēng)记意味着(zhe)，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)制度(dù)。该制度下(xià)，从(c卫生委员的职责有哪些内容，卫生委员的职责有哪些呢óng)房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从局部(bù)到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的(de)产(chǎn)权登记制度。其对(duì)于(yú)整(zhěng)合房地产领域各(gè)类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记”可(kě)以理解(jiě)为全国房产(chǎn)信息(xī)实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否(fǒu)是(shì)房产税或(huò)房地(dì)产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃进认为“不(bù)动产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不(bù)能简单理解为(wèi)要征卫生委员的职责有哪些内容，卫生委员的职责有哪些呢收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统(tǒng)一登记(jì)是(shì)建立和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示(shì)公信”原则(zé)的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动产事(shì)实(shí)上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是(shì)农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备(bèi)了(le)征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根(gēn)据(jù)基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的(de)其他不(bù)动(dòng)产，将一(yī)律(lǜ)进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋(wū)的市(shì)场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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