大年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思家好(hǎo)，听说过上海云锦东方吗？没听过的话(huà)，说(shuō)明你跟泰勒一样(yàng)比(bǐ)较(jiào)穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来(lái)看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不(bù)是中特(tè)估、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海(hǎi)的新楼盘(pán)——云锦东(dōng)方。私募(mù)大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一(yī)个(gè)上海的朋友约好了来北京小聚，突然(rán)说(shuō)来不了了，我(wǒ)以为有什么情(qíng)况多问一句。他(tā)说：他在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响(xiǎng)了近期的股市。有分析师称(chēng)，云锦东方的打新(xīn)，直接把市场带回调(diào)了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹(chóu)截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入(rù)口已排起约100米的(de)队(duì)伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最严(yán)”的冻资要(yào)求(qiú)：500万(wàn)认购金，首套900万、二套(tào)2900万的冻(dòng)资(zī)，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加要求一年内(nèi)的流水单，也是上海(hǎi)积分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红旭称，为(wèi)提高认购(gòu)门槛，开发商要求首套房(fáng)冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻(kè)要求，但套利(lì)的土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什么富人(rén)都在排队买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了(le)。

　　公(gōng)开信息显示，位(wèi)列上海第(dì)四批次入(rù)市新盘中的(de)云锦东(dōng)方(fāng)三期，共推售105套房源，包含(hán)洋房、别墅(shù)，备(bèi)案均(jūn)价(jià)高(gāo)达16.4907万元(yuán)/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周边的二手房(fáng)均价多少？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的成交记(jì)录来看(kàn)，云锦二期去年(nián)至今的(de)成交均(jūn)价在(zài)20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一(yī)套云锦东方，就能(néng)稳(wěn)赚2000多万(wàn)！据一些购房(fáng)指(zhǐ)南分(fēn)析，以(yǐ)本(běn)次的均套(tào)面积355平为例(lì)，按照当下二手房(fáng)的(de)成交(jiāo)价(jià)，用最最(zuì)最保守(shǒu)的倒挂(guà)：每(měi)平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称，根据此(cǐ)次的认购火爆程(chéng)度，预(yù)计该批次的(de)云锦(jǐn)东(dōng)方会成为上海(hǎi)积分制以来(lái)第(dì)一(yī)个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭(xù)称(chēng)，积分满分户(hù)，也就意味着(zhe)名下无房。买的起(qǐ)3000万起(qǐ)步豪(háo)宅的家(jiā)庭，或者为(wèi)了打新而卖(mài)掉所有旧房，或(huò)者利用代持、假离婚假结婚等(děng)方式(shì)达成满分。

　　而(ér)泰勒(lēi)朋友圈(quān)有(yǒu)个大神(shén)，在这个楼(ló年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思u)盘(pán)蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛两种(zhǒng)主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代持(chí)。其(qí)中，结婚的方式主要针对(duì)积分不够的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为(wèi)单位得以高分入围；代持则(zé)是先以别(bié)人的名义购房，以后(hòu)通(tōng)过(guò)交(jiāo)易等方式(shì)将(jiāng)产(chǎn)证(zhèng)进行变更。

　　据(jù)说被工作人员认(rèn)出是黄(huáng)牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我结婚，合理合(hé)情合(hé)法(fǎ)，你凭什(shén)么不让(ràng)我认(rèn)筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师张(zhāng)大(dà)伟称，这几(jǐ)天(tiān)关(guān)于(yú)房地产市场的头条(tiáo)新(xīn)闻(wén)非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上海(hǎi)亿(yì)万富豪一日夫(fū)妻(qī)排队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市场的分化越来(lái)越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城市(shì)楼市(shì)必然分化发展，同一个城市内部(bù)分化(huà)也(yě)剧烈！

　　张大(dà)伟称(chēng)全国住房库存巨大且创(chuàng)了(le)新高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求关系强弱分化(huà)比较明显(xiǎn)的(de)情况，特别是在人口(kǒu)出生率(lǜ)没出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市(shì)供应过(guò)剩(shèng)的行情应该会(huì)存在非常长一段时间。一(yī)二(èr)线城(chéng)市只有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市个别(bié)城市好地段(duàn)还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入的(de)城市可(kě)能(néng)永远也不(bù)会(huì)涨了(le)，就(jiù)是进(jìn)入鹤(hè)岗(gǎng)化。

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