杭州楼市因区施策，除临(lín)安区(qū)不(bù)限购(gòu)外，其他9个区均为限购(gòu)区。其中，限购区政策又分为核心限(xiàn)购区域、限购放宽区域和差(chà)异化购房(fáng)区域(yù)三种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区等核心限(xiàn)购区域内购买二套(tào)房，依然需落户(hù)满5年。

　　在杭州限购范围内，个人转让家庭唯(wéi)一住房增值税免征年限由5年调整(zhěng)到2年；个人转让非家庭唯一住房的，增值税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭(háng)州楼市政策(cè)的消息在网上引发议(yì)论。该消息(xī)称，杭(háng)州5月(yuè)1日起施(shī)行楼(lóu)市(shì)新政，购买第二套房的购房者(zhě)无需(xū)在杭州落(luò)户满5年，以及购买房屋(wū)满2年(nián)后出售的房产，将免征增值税。记者向杭州市住房保障和房产管理局(jú)求证确认，这是一(yī)则假消息。

　　杭(háng)州市住房(fáng)保障(zhàng)和房产管理局局长王进表示，目前，杭州10个市辖区，除(chú)临安区(qū)不(bù)限购外，其他9个(gè)区均为限购区。其中，限(xiàn)购区政策(cè)又分为核心限购区域、限购(gòu)放宽区域和差异(yì)化购(gòu)房区域三种。在上城区、西湖区、拱(gǒng)墅(shù)区等核(hé)心(xīn)限(xiàn)购区域内购买第二套住房(fáng)，依然需要落(luò)户(hù)满5年，其中(zhōng)符合(hé)条件(jiàn)的三孩家庭，限购(gòu)住(zhù)房(fáng)套数增加(jiā)1套(tào)。“杭州积极因(yīn)区施策，促进刚性和改善性住房需求释放(fàng)，加大(dà)力(lì)度促进房地产市场良性循环和健(jiàn)康发展。”王进说(shuō)。

　　为进(jìn)一(yī)步(bù)完善税收调(diào)节作用(yòng)，2022年5月，杭州发(fā)布《关(guān)于进一步促进房地产市场平稳(wěn)健康发展的芬迪和gucci是一个档次吗，芬迪和gucci是一个档次吗通知(zhī)》。通知规(guī)定，在杭州限(xiàn)购范围内(nèi)，个人(rén)转让家庭唯一住(zhù)房增值税免征年限由5年调整(zhěng)到2年；个人转让非(fēi)家庭唯(wéi)一住房(fáng)的，增值(zhí)税免(miǎn)征年(nián)限仍(réng)为5年(nián)。

　　目前，杭州房地产市场(chǎng)分(fēn)化格(gé)局明(míng)显。2022年9月(yuè)，富阳区率先(xiān)放宽限购，对于已落户杭州市的户籍(jí芬迪和gucci是一个档次吗，芬迪和gucci是一个档次吗)家(jiā)庭或(huò)在杭州有城镇(zhèn)社保(bǎo)（或个人所(suǒ)得(d芬迪和gucci是一个档次吗，芬迪和gucci是一个档次吗é)税）缴(jiǎo)纳记(jì)录的(de)非杭(háng)户籍家(jiā)庭(tíng)，可在富(fù)阳区购(gòu)买(mǎi)住房（含新建商(shāng)品住房和(hé)二手(shǒu)住房）；符(fú)合条件的杭(háng)州市户籍家(jiā)庭(tíng)在富阳区(qū)购买第二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和(hé)改善(shàn)性(xìng)住房需(xū)求，应(yīng)进一步提升(shēng)房地产调控政策精准(zhǔn)度。”易(yì)居研(yán)究院智库中心研究(jiū)总监(jiān)严(yán)跃进认为，必须坚(jiān)持(chí)系统思维(wéi)，因城施(shī)策、因地制宜，鼓励(lì)各地从实际(jì)情况出(chū)发完善政策。充分考(kǎo)虑到不同社会(huì)群体的不同情况，有(yǒu)针(zhēn)对性地(dì)满足居(jū)民(mín)刚性和(hé)改善性需求(qiú)，把尊重市场规律和满足居(jū)民需求有机结合好(hǎo)。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖区陆续放宽限购(gòu)政策。目前，钱塘区、临平(píng)区全域限购放(fàng)宽，外(wài)地户籍只需1个月社(shè)保即可购买新房或二手(shǒu)房(fáng)，本地户籍无需社保，购(gòu)买二套房(fáng)不再受落(luò)户满5年限制，各类家庭在限(xiàn)购区内限购的住房总套数不变。

　　除(chú)了放宽限购(gòu)，杭州(zhōu)还(hái)积极探索职住平衡，制定特定区(qū)域(yù)的差别化购(gòu)房政策，进一步缓解(jiě)住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和房产(chǎn)管理(lǐ)局、杭州城(chéng)西科创大走廊(láng)管委会联(lián)合发布《关于城西科创(chuàng)大走廊实(shí)施差异化购房的通知》，明确在城西(xī)科创大走(zǒu)廊范围内(nèi)实施差(chà)异化(huà)购房政策。通知要(yào)求，自政策发(fā)布之日起，实施范围(wéi)内领(lǐng)取预售证的(de)新建商品住房项目，应提供不少(shǎo)于准售(shòu)房源总套数50％的房源，定向供应给在实施范围(wéi)内稳定就业或落户(hù)满一定(dìng)年限的“人才无(wú)房家庭”“其他无(wú)房(fáng)家庭”和“其(qí)他家庭”三(sān)类购(gòu)房家庭。

　　随着政(zhèng)策优(yōu)化(huà)调整，杭州(zhōu)楼市(shì)呈现成交量增多、价(jià)格企稳(wěn)的回暖迹象(xiàng)。今(jīn)年一季度，杭州市区共(gòng)出让(ràng)28宗涉(shè)宅(zhái)地块(kuài)，金(jīn)额(é)416.6亿元，位(wèi)列一季(jì)度全国(guó)城市(shì)市本级涉宅用地出让金(jīn)第一位；平(píng)均楼面价18286元/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项(xiàng)指标居全(quán)国前列；二手(shǒu)房市场(chǎng)回(huí)暖明(míng)显(xiǎn)，杭州(zhōu)市区(qū)（不含富阳、临安）共计成交二手(shǒu)住宅(zhái)16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优化房地(dì)产调(diào)控措(cuò)施，积极促进(jìn)房地产市场企(qǐ)稳回升。同时(shí)将(jiāng)进一步(bù)改善预期，扩大有效需求(qiú)，发挥好金融支(zhī)持作用(yòng)，确保房地产市场平稳健康发(fā)展。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 芬迪和gucci是一个档次吗，芬迪和gucci是一个档次吗