金融界(jiè)5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午举行4月份国(guó)民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有记(jì)者提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价(jià)房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的(de)走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各(gè)部(bù)门按(àn)照(zhào)党中央(yāng)部(bù)署，坚持房住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产企业(yè)合理融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来(lái)，房(fáng)地产(chǎn)市场需(xū)求较快(kuài)释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发(fā)企业(yè)资金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势(城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌shì)整体上强于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积(jī)压(yā)住(zhù)房需求释放，部(bù)分城市市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看(kàn)，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市(shì)场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场(chǎn城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌g)整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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