刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资源部部(bù)长王广华在全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记(jì)信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、军人男朋友突然删除微信，军人男友删除微信拉黑我登记依据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，首(shǒu)要的意义就在(zài)于落(luò)实(shí) 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不动产(chǎn)权(quán)利人(rén)的合法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之间的不动产碎片(piàn)信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和(hé)执行提供基(jī)础(chǔ)数据(jù)，提(tí)高政府治理(lǐ)效率和(hé)水平。开展不(bù)动产统一登记(jì)，其最大的意(yì)义在于为现代(dài)国(guó)家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家(jiā)的(de)现代(dài)功能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服(fú)务、环境保(bǎo)护等(děng)，也包括市场和社会(huì)运转(zhuǎn)需要(yào)的政策(cè)和制度。要(yào)提高公(gōng)共产品供(gōng)给的有效性(xìng)，不能靠专断式(shì)的(de)、非专业化的，甚(shèn军人男朋友突然删除微信，军人男友删除微信拉黑我)至(zhì)是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共(gòng)资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据库(kù)和相(xiāng)应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实(shí)的核算和统计(jì)，为公共产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意(yì)味着(zhe)在(zài)某一区域居住和生(shēng)活(huó)，就产(chǎn)生了对该区域公共(gòng)服务的需求(qiú)。某一(yī)区(qū)域(yù)不动(dòng)产状况的(de)基本情况就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不(bù)动(dòng)产产权的居(jū)民越集中的区域，对公共产品(pǐn)的(de)需(xū)求也就越多；不动产价(jià)值较高的地方(fāng)，对公共产品需求的质量也就越高；不同(tóng)类(lèi)型不(bù)动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公共产品需求也(yě)有(yǒu)差(chà)异。

　　不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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