金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月勿必和务必的区别，务必是什么意思呀(yuè)份国(guó)民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评(píng)价房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何研判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品房交(jiāo)付困难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需(xū勿必和务必的区别，务必是什么意思呀)求，加(jiā)大(dà)保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区(qū)域(yù)看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一(yī)线(xiàn)城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随(suí)着前期积(jī)压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发(fā)企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽(jǐn)管房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设(shè)仍在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于(yú)调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策(cè)显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地(dì)产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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