金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳(ké)研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套(tào)主流房贷利(lì)率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平均(jūn)放款周期(qī)为(wèi)23天，较上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带动三四(sì)线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的房贷成本(běn)较高。当前(qián)改善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改善(shà拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系n)需求释放。

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