今天给各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土地税，其中(zhōng)也会对税法怎么规定土地税征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的(de)问(wèn)题，别忘了(le)关(guān)注(zhù)本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使(shǐ)用(yòng)税征(zhēng)收(shōu)标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地(dì)税如(rú)何计(jì)算(suàn)

什么是土地(dì)使用税(shuì)?如何征收(shōu)和(hé)如(rú)何计算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地(dì)有 土地使用税 还有 土(tǔ)地(dì)增(zēng)值(zhí)税 ，土地使用税是根据(jù)使用土地(dì)的面积(jī)及所在地区的单位面积的税额计算全年税额(é)，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿区(qū)范围(wéi)内(nèi)使用土地的单位和个人，为城(chéng)镇土地使用税的纳税人，以纳税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据 ，依照(zhào)规定税额(é)计算(suàn)征收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公式为：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积×适用单位税额，土地使用税是对使用(yòng)土地的单位和个(gè)人(rén)，按(àn)使用的(de)土地面积(jī)定额(é)征收的税 。

4、土地(dì)使用税的征税范围是(shì)城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国(guó)务(wù)院(yuàn)批准的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土地的单位和(hé)个人，以实际占用的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据，依照规定由土(tǔ)地所在地的(de)税务机关(guān)征收的(de)一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税(shuì)依标(biāo)准地(dì)价按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三(sān)，标准房(fáng)价与标准地价不(bù)易(yì)划分(fēn)之(zhī)城市(shì) ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一(yī)点五。

举(jǔ)个例子(zi)来说，某(mǒu)城市(shì)规(guī)定商业用地(dì)的(de)税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实(shí)际使用面(miàn)积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差(chà)别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)分(fēn)别(bié)规(guī)定每平方(fāng)米城镇土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税依据是应纳土地使(shǐ)用税税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积(jī)×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇(zhèn)土地使用税(shuì)暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依(yī)照规定税额计(jì)算征收。

土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米土地(dì)使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。具体标(biāo)准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使(shǐ)用税征(zhēng)收标准是(shì)：土地使用税年税(shuì)额大(dà)城市每(měi)平方(fāng)米一块五至三十(shí)元(yuán)；中等城市每平方米(mǐ)一块二至二十四元；小(xiǎo)城市每(měi)平方米九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六(liù)毛至十二元。

一般规定每平方米的(de)年税额 ，大城(chéng)市为(wèi)0.50～00元；中等城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土地使用税均(jūn)采(cǎi)取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购(gòu)买的是(shì)自住住(zhù)宅用地，且之前(qián)并(bìng)未获得(dé)过宅(zhái)基地(dì)的(de) ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前(qián)的(de)土地转让，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交(jiāo)易价格全(quán)额的1%征收(shōu)率征收 ，这种(zhǒng)模式类似(shì)于目前(qián)的(de)个人(rén)所(suǒ)得税(shuì)征(zhēng)收方(fāng)式(shì)。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规(guī)定的(de)期(qī)限办理(lǐ)清算手续(xù)，经税务机关(guān)限期清算 ，逾(yú)期(qī)仍不清算的；申报(bào)的(de)计(jì)税(shuì)依据明(míng)显(xiǎn)偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)是按照增(zēng)值率计征的，不(bù)是固定的税(shuì)率。《土地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土地增(zēng)值(zhí)税实行四级(jí)超率累进(jìn)税率：增值额未超过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国土地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收率是不得(dé)低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累进税(shuì)率，其中增值额(é比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁)未(wèi)超过(guò)扣(kòu)除项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转(zhuǎn)让非住宅类的(de)旧房(fáng)及(jí)建筑物，既没有计(jì)算增值额的比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁扣除项目(mù)的评估价格 ，又不能提供购房(fáng)发票的，税务(wù)机关可(kě)以实(shí)行核定征(zhēng)收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房(fáng)地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积x适用单位(wèi)税额 。城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率(lǜ) ，即采有幅度(dù)的差别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别(bié)规定每平(píng)方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的(de)实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年(nián)应纳税(shuì)额=实际占用应税土地面(miàn)积（平方米）*适用税额(é) ，即土地(dì)使用税通过纳税(shuì)人实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土地面积乘以该土地所在地段的适(shì)用税额计算得出 。

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