金融界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为(wèi)23天(tiā9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少n)，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和(hé)二(èr)线(xiàn)城市首二套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策(cè)动(dòng)态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷(dài)成本较高(gāo)。当前改善需(xū)求是市场修复(fù)的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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