金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二之字是什么结构的字，近字是什么结构套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房(fáng)贷利率较(jiào)去年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首(shǒu)二(èr)套(tào)房(fáng)贷利(lì)率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中山首套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷(dài)款(kuǎn)利率(lǜ)政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利(lì)率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷利(lì)率差(chà)达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是(shì)市(shì)场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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