上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会(huì)主席及ESG（环(huán)境、社会(huì)及管治(zhì)）委员(yuán)会(huì)主席(xí)。此(cǐ)外，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再担(dān)任(rèn)在中国金茂任何附属(shǔ)公司的职(zhí)务(wù)。不过(guò)，公告并未明确(què)李(lǐ)从(cóng)瑞的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及中国金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国(guó)金(jīn)茂的几位(wèi)执行董事及角(jiǎo)色确定(dìng)为(wèi)：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售(shòu)额增长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日(rì)，中国金茂公(gōng)告(gào)称，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接任(rèn)该公司主席(xí)兼(jiān)执行董事。

　　这(zhè)一讯号(hào)在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权(quán)重要超(chāo)过他的(de)前任们(men)。据了解，此前的(de)中国(guó)金茂主(zhǔ)席(xí)除(chú)何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也(yě)大换(huàn)血。来(lái)自(zì)金茂主(zhǔ)要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶(táo)天(tiān)海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接任(rèn)江南成为(wèi)首(shǒu)席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞去在中(zhōng)国金(jīn)茂所有(yǒu)职务的(de)原因，公(gōng)告称(chēng)是“因(yīn)工作调整”。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集团，先后在(zài)上海石油储罐公(gōng)司、中化(huà)国际实业、舟山国家石油储备(bèi)基地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化方兴地产（中国(guó)金茂前身）的(de)副(fù)总裁(cái)，兼任(rèn)北(běi)京(jīng)公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他(tā)就出现在(zài)北(běi)京土拍市(shì)场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠(qú)路15号地块，当(dāng)时(shí)这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在上(shàng)海地标“金(jīn)茂(mào)大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问(wèn)世，并连续两年稳居北京住宅的年度(dù)“销冠(guān)”，成了金茂(mào)最(zuì)重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中(zhōng)国金(jīn)茂也就此成为中(zhōng)国(guó)高端(duān)住宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地(dì)产宣(xuān)布更名为中(zhōng)国金茂(mào)控股(gǔ)集团有限公司，在名称中抹去了(le)地产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地(dì)产开发商向(xiàng)城(chéng)市运营商(shāng)转变，这(zhè)也(yě)是(shì)李从瑞提(tí)出(chū)的“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而(ér)到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约(yuē)销售额已达(dá)2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第(dì)一(yī)梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元的小房企(qǐ)，带到了行业(yè)第一梯队(duì)，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂(mào)的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他(tā)出色(sè)的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包(bāo)括(kuò)他持有的股票市值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加(jiā)上期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方(fāng)面(miàn)虽有所收缩，但还在(zài)北(běi)京、上海(hǎi)等(děng)地(dì)持续增(zēng)加土地储(chǔ)备。

　　在(zài)盈利能力方(fāng)面，2021年(nián)中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上(shàng)的毛利率(lǜ)下降不(bù)少(shǎo)，2022年(nián)又持续(xù)下滑至(zhì)16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛(cóng)瑞(ruì)的(de)艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机薪资降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较(j艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机iào)2021年的(de)1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂(mào)的(de)签约销售额约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约(yuē)销售建筑面(miàn)积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)统(tǒng)计的数据显示，今年前5月，中国(guó)金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名第11位(wèi)。<艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机/p>

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)公司(sī)执行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张(zhāng)增(zēng)根生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得(dé)清华大学机械工程(chéng)系焊接技术与(yǔ)工程专(zhuān)业硕(shuò)士(shì)学位，于2005年(nián)9月获得中欧国(guó)际工商管理学院高级管理人员(yuán)工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师专业技(jì)术资格(gé)，在化工和石油仓储贸易(yì)、风(fēng)险管理、企(qǐ)业(yè)经(jīng)营(yíng)管理、安(ān)全生产(chǎn)等(děng)方面有30年丰(fēng)富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国际石油公司副总(zǒng)经理，中化集团(tuán)风险(xiǎn)管理部副总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总经(jīng)理及董事长，中化集团和中国中化股份(fèn)有限公司总(zǒng)经理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中国中化控股有限责(zé)任公司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样(yàng)在一个月前获(huò)任为中国(guó)金茂(mào)执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会委员及首席(xí)执行官的陶天海，此次职务没(méi)有(yǒu)变化。

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