过去辉煌的千亿(yì)房企如今正(zhèng)在(zài)面临(lín)退市潮(cháo)，这是(shì)一场史无(wú)前例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘(pán)，A股有十几家(jiā)公司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家(jiā)A股房(fáng)企股价低(dī)于1元/股，可能触发强制退(tuì)市(shì)，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳(yáng)光城、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些(xiē)房(fáng)企都是(shì)之前(qián)高速扩张的激进企业(yè)，在周期(qī)性调整后(hòu)面(miàn)临(lín)着过去的(de)举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交易(yì)日低(dī)于(yú)1元/股，预计将连(lián)续20个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其(qí)股票存在被终止上(shàng)市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个(gè)交易日均低于(yú)1元/股，预计连(lián)续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可(kě)能被深圳(zhèn)证券交易(yì)所终止上市(shì)交(jiāo)易。因(yīn)触及交易类强(qiáng)制退市情形而(ér)终止(zhǐ)上市，公司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年首(shǒu)个被强制退市，其股价连(lián)续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三(sān)板。市场猜测下一个面临强制退市的(de)房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价(j厦门是几线城市呢ià)已连续超过18个交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)。尽管该企(qǐ)业(yè)的大股(gǔ)东和管理层(céng)正在(zài)讨论稳定股价(jià)的措施(shī)，但其股价仍在持续(xù)下跌(diē)，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据(jù)了(le)解(jiě)，房地产(chǎn)行业在(zài)2023年开始(shǐ)在(zài)政策引导下缓慢复苏(sū)，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利(lì)亏损的局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展模式也在厦门是几线城市呢发生转变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式(shì)已经不再(zài)可(kě)行。政(zhèng)府出台了一系(xì)列限(xiàn)制措施，如三道红(hóng)线、房贷五分档(dàng)、土拍两集(jí)中等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境(jìng)，不得(dé)不寻求债(zhài)务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债务重(zhòng)组(zǔ)的进程，警示整个行业(yè)更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保护(hù)投资者和购(gòu)房厦门是几线城市呢者的利益(yì)。随(suí)着房地产(chǎn)行业的(de)加速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的(de)利好(hǎo)政策也(yě)将出(chū)台。这次调整后的房地产(chǎn)行业需要进行整(zhěng)顿和养(yǎng)护(hù)，以便迎接新的发(fā)展阶段。在此之前，可(kě)能会有(yǒu)更多房地产企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩下(xià)头部企业(yè)。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国资本(běn)市(shì)场研究院院长吴晓求在某个房企会议上表示(shì)：“我们一个时期(qī)以来，我们把它（房地产）当作一(yī)种金融产品来投资，所以严重破坏了(le)房地产业的生态环境，也会严重地(dì)损(sǔn)害了它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个时(shí)期以来，人们(men)把很多问题(tí)的根源(yuán)都归结于(yú)它(tā)，以(yǐ)为把房地产(chǎn)业的问题解决了(le)中国经(jīng)济(jì)就没什么(me)问题(tí)。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企(qǐ)业有(yǒu)什么美誉度(dù)，过去(qù)居(jū)然还有(yǒu)人(rén)干这(zhè)个成(chéng)了(le)中国首富，这(zhè)个(gè)首富(fù)是没任(rèn)何(hé)价值(zhí)的(de)。

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