财联(lián)社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外(wài)债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写生日快乐缩写晚(wǎn)间，融(róng)创(chuàng)中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现(xiàn)有债务(wù)约(yuē)85%的同意债(zhài)权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创股价(jià)在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房板(bǎn)块一起走强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但同比来(lái)看(kàn)，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院的(de)数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据(jù)也显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比(bǐ)自一季度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增(zēng)幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强(qiáng)房企业绩(jì)环比下降，但仍(réng)有(yǒu)近(jìn)三成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国(guó)铁建等(děng)；同时有近六成百强房企单月业(yè)绩同比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中心指出，总(zǒng)体来(lái)看，央国企以及部分优质民企凭(píng)借热点城市(shì)布局以及积(jī)极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认为，在前期积(jī)压(yā)需求集(jí)中释放后(hòu)，当前(qián)重点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市市场出现明显降(jiàng)温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的(de)关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会(huì)议为房(fáng)地产市场(chǎng)定调(diào)，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助(zhù)于稳定购房(fáng)者(zhě)置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步(bù)修复(fù)，二季度全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城(chéng)市间(jiān)分化(huà)行情延(yán)续(xù)，热点城市市场活跃(yuè)度有望(wàng)保持，但多数城市(shì)仍(réng)面临较大调(diào)整压力。

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