林地(dì)可以建房，但(dàn)要得(dé)到批准。按照(zhào)法(fǎ)律的规定，未(wèi)经林业行政主管部门依法批准，不(bù)得擅自(zì)将林地改为(wèi)建设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承包人不(bù)能擅自(zì)在林(lín)地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以(yǐ)在承包的林地内修(xiū)建(jiàn)必要的直接为林业生产服(fú)务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要(yào)经过林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)依法批准。

林地(dì)转让必(bì)须要(yào)过户吗

　　林(lín)地转让不(bù)是必须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不(bù)需(xū)要(yào)办理过户，林地(dì)的所有权归村集(jí)体，个人所享有的(de)只是承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森林、林木、林(lín)地流转，包括(kuò)林地承包经(jīng)营权(quán)人的林地(dì)承包经营权(quán)、林木(mù)所有权流转(zhuǎn)和集体经(jīng)济组织(zhī)的(de)林地经营权、林木所有权(quán)的(de)流转。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权(quán)是(shì)以森林资源(yuán)所有权为基础(chǔ)，以对(duì)特定的森林资(zī)源的(de)使用、收益为(wèi)目的的他(tā)物(wù)权。

他人将承包林地转让给我存转让合(hé)同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以上人民(mín)政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为应当视(shì)为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的(de)追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让方未美不胜收的胜是什么意思三年级，引人入胜的胜是什么意思取得使用权(quán)证书与(yǔ)受(shòu)让(ràng)方(fāng)签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前(qián)或者申请仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取(qǔ)得土地证或者(zhě)有批准权(quán)的(de)政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视(shì)为(wèi)无权(quán)处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级以上(shàng)人民政府给转让(ràng)方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràn美不胜收的胜是什么意思三年级，引人入胜的胜是什么意思g)方无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行(xíng)合同的(de)：办理变(biàn)更登订手续的(de)一方可以要求交(jiāo)付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法(fǎ)占有投资(zī)开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开(kāi)发的，先行(xíng)交付转让款一(yī)方有权要(yào)求交付土地，办(bàn)理变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立(lì)在先(xiān)的合同一方(fāng)，有权(quán)要(yào)求继续履(lǚ)行(xíng);未取(qǔ)得土地使用权方可(kě)以请求解除(chú)合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条 国家(jiā)实行(xíng)农村土地承包(bāo)经营制度，依法保障农村土地(dì)承包关系的(de)长期稳(wěn)定，保护农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经(jīng)营权的保护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共和国(guó)土地(dì)管理法》和(hé)《中华人民共和(hé)国农村土地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村集体(tǐ)经济(jì)组织应当(dāng)在家庭承(chéng)包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资(zī)产，为其成员提供(gōng)生(shēng)产、技术、信(xìn)息等(děng)服(fú)务，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济(jì)实力(lì)。

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