金融(róng)界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国(guó)民经济运行(xíng)情况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成(chéng)交面(miàn)积低(dī)于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化住(zhù)房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地(dì)产(chǎn)企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐(zhú)步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场需求较快释(shì)放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢(huī)复，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价(jià)格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策(cè)紫菜是不是海鲜效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及(jí)前(qián)期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾(wān)区等房(fáng)地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整(zhěng)体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等(děng)因素影响，房价(jià)走势整体上强(qián紫菜是不是海鲜g)于二(èr)三线城市(shì)。新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需(xū)求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地(dì)产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状紫菜是不是海鲜况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到(dào)位(wèi)资金(jīn)同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍(réng)在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期(qī)，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳。

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