今天给各位分享税法怎么规定的土(tǔ)地税，其中也会对税法怎(zěn)么规定土地税征收(shōu)进行解释(shì) ，如(rú)果(guǒ)能(néng)碰(pèng)巧解决(jué)你现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站(zhàn)，现在开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征收和(hé)如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征(zhēng)收的(de)标准
• 5 、土地税如何(hé)计(jì)算

什么是土地使用(yòng)税?如(rú)何(hé)征收和如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使(shǐ)用税(shuì)是根(gēn)据使(shǐ)用土地的面积及所在地区的单位面积的税额计算(suàn)全年税额，按(àn)月交(jiāo)纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后使用(yòng) ，就是在(zài)月初(chū)交(jiāo)当月的(de)税(shuì)。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的(de)单位和个人(rén)，为城镇土地使用税(shuì)的纳税人，以纳税人实(shí)际占用的土地面积(jī)为计税(shuì)依据 ，依照规(guī)定税额(é)计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使用(yòng)税计算公(gōng)式为：应纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地的(de)实际占用面积×适(shì)用单(dān)位(wèi)税额，土地使用税是对使用(yòng)土地的单位和个人(rén)，按使用的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)等。城市(shì)指的是国务院批准的市，包含了市(shì)区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在(zài)城市、县城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地(dì)的(de)单位和个人，以实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依(yī)据，依照规定由土地所在(zài)地的税务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是如(rú)何(hé)规(guī)定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征，税率为(wèi)百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个例(lì)子(zi)来说，某城市规(guī)定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商业(yè)用地的(de)实(shí)际使用(yòng)面积为10000平方米(mǐ)，那么应(yīng)该缴纳(nà)的土地使用税(shuì)就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差(chà)别税(shuì)额。按大、中 、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规(guī)定(dìng)每(měi)平方米城镇土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应(yīng)纳(nà)土地使用税(shuì)税人实际(jì)占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳税人(rén)实(shí)际(jì)占用的(de)土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据，依(yī)照规定税(shuì)额计算征收。

土地(dì)使用税征收标准

城(chéng)镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平(píng)方米土(tǔ)地使用税年应纳税(shuì)额(é)。具体标准如下(xià)：大城市(shì)5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准是：土地使用税年税额大(dà)城市每(měi)平方米一块五至三十元；中等(děng)城市每(měi)平方米一块(kuài)二至二十四元；小(xiǎo)城市每平方(fāng)米九毛至(zhì)十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区每(měi)平方(fāng)米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方米(mǐ)的(de)年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用税均采取按年征(zhēng)收，分期交纳的(de)方法。

土增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地：如果(guǒ)居民购(gòu)买的是自住住宅用地，且之前(qián)并未获(huò)得过(guò)宅(zhái)基地的 ，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增(zēng)值税的征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交易(yì)价格全(quán)额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目(mù)前(qián)的个人所得税(shuì)征(zhēng)收方式。如成交价为50万元，土地增值(zhí)税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按(àn)照(zhào)规定的期限办理清算手续，经(jīng)税务机关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计(jì)税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率计征的(de)，不是固定的税(shuì)率。《土(tǔ)地(dì)增值税暂(zàn)行条例》第七(qī)条土地(dì)增值税实行四级超率累进税率：增值额(é)未超过扣除项目金额50％的(de)部(bù)分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国(guó)土地(dì)增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税核(hé)定征收率是(shì)不得(dé小小心意,不成敬意请笑纳，小小心意 不成敬意是什么意思)低于(yú)5%，土地增(zēng)值税实(shí)行四(sì)级超率累进税(shuì)率(lǜ)，其中增值(zhí)额未超过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非(fēi)住宅类的旧房及建筑物，既没有计(jì)算(suàn)增值额(é)的扣(kòu)除项目的评估价格 ，又(yòu)不能提供购房(fáng)发票(piào)的，税务(wù)机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地(dì)产取得的(de)收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积x适(shì)用单(dān)位(w小小心意,不成敬意请笑纳，小小心意 不成敬意是什么意思èi)税额(é) 。城镇土地使用(yòng)税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方米土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地(dì)的(de)实(shí)际占用面积×适(shì)用单位税(shuì)额(é)。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年应纳税(shuì)额=实(shí)际占用应(yīng)税土地面积（平方米）*适用(yòng)税(shuì)额 ，即土地(dì)使(shǐ)用税通过纳税人(rén)实际(jì)占用的土(tǔ)地面积乘(chéng)以(yǐ)该土地(dì)所在地(dì)段的适用税额(é)计算得出 。

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