刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作会议(yì)上(shàng)了(le)解(jiě)到，今年(nián)是不(bù)动产统一(yī)登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实(shí)施(shī)不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此(23岁属什么生肖cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门还(hái)积极推(tuī23岁属什么生肖)动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记机(jī)构，提出(chū)将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登(dēng)记(jì)簿册(cè)、登记依(yī)据(jù)和信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来(lái)税制改革奠定(dìng)基(jī)23岁属什么生肖础

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动产统一登(dēng)记，首要的(de)意义(yì)就在于(yú)落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易安全(quán)，保护不动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各(gè)职能部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸(mō)清不动产(chǎn)“家底”，为政策制(zhì)定和执(zhí)行(xíng)提供基(jī)础数据，提(tí)高(gāo)政府治理效率和水平(píng)。开展不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记，其最(zuì)大的意义(yì)在于为现代国家公共财政提供(gōng)基(jī)础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能(néng)是提(tí)供公(gōng)共服(fú)务(wù)，既包括医疗(liáo)、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包(bāo)括市场和社会(huì)运转需要的政策和制(zhì)度。要提高公(gōng)共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的(de)，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基础(chǔ)数据库和(hé)相应的信(xìn)息系统，以此来(lái)进行翔实的核算和(hé)统计，为公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)提(tí)供(gōng)科学的依据。

　　由(yóu)于(yú)不动产不可移动，拥有不动产就意(yì)味(wèi)着在某一区域(yù)居住和(hé)生(shēng)活，就产生(shēng)了对(duì)该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不动产状况的基(jī)本情况(kuàng)就是公共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居(jū)民越(yuè)集中的区域，对公共(gòng)产(chǎn)品的需求也就越多(duō)；不动产价值较高的地(dì)方，对(duì)公共产品需求的质量也就越高(gāo)；不(bù)同(tóng)类型不动产（工业(yè)、商业(yè)和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动(dòng)产（集体产权和个人产权、租(zū)赁和购买产权(quán)等(děng)）对公(gōng)共产品需(xū)求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立(lì)和实施(shī)不动产税制的(de)前(qián)提(tí)和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对(duì)于不动产事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税。

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