刚刚，我国(guó)房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全(quán)面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法(fǎ)典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产(chǎn)分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限(xiàn)度地(dì)减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要(yào)的意(yì)义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供(gōng)基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和(hé)水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记(jì)，其(qí)最大的意义在于为现代国家(jiā)公共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代(dài)功(gōng)能是提(tí)供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社(shè)会福(fú)利、社(shè)会服(fú)务(wù)、环境(jìng)保护等，也包括(kuò)市场和社会运转需(xū)要的政策和制度。要提高(gāo)公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会(huì)浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基础数据库(kù)和相应(yīng)的信息系统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔实(shí)的核算和统计(jì)，为公共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区域居住(zhù)和生活，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一(yī)区域不动产状况(kuàng)的基本情(qíng)况就是(shì)公(gōng)共产品供给的(de)依(yī)据，如拥有不动(dòng)产产权(quán)的居民越集中的区域(yù)，对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)的需(xū)求也就越多(duō)；不(bù)动产(chǎn)价值较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类型不动(dòng)产（工(gōng)业(yè)、商业和住宅），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的不动产（集(jí)体产(chǎn)权和个人(rén)产权、租赁(lìn)和购(gòu)买产权等）对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品需求(qiú)也有差(chà)异(yì)。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基(jī)础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对(duì)于不(bù)动(dòng)产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按(àn)章(zhāng)征税。

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