今天给各位分享税法(fǎ)怎么规定的(de)土地税，其中也会对税法怎(zěn)么规定土地税征(zhēng)收进行解释(shì) ，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文目(mù)录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地使用税(shuì)?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是(shì)如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税(shuì)征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税(shuì)如何(hé)计算

什么是土地使用税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地(dì)有 土地使用税 还有 土地(dì)增值(zhí)税 ，土地(dì)使用税是根(gēn)据使用土(tǔ)地的面积及所在地区的单位面积的(de)税额计算(suàn)全年(nián)税额(é)，按(àn)月交纳 。土地(dì)使用税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当月(yuè)的税。

2、在(zài)城(chéng)市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的单(dān)位和个人，为(wèi)城镇土地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为(wèi)计税依(yī)据 ，依照规(guī)定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税额，土地使(shǐ)用税是对使用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，按使用的(de)土地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税(shuì)范围(wéi)是城市、县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国务院(yuàn)批准的市，包含(hán)了市区和(hé)郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使用税(shuì) ，是指(zhǐ)在(zài)城市、县城(chéng) 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人(rén)，以(yǐ)实际占用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据，依照规定由土(tǔ)地所在(zài)地的税务机关征收的一种税赋(fù) 。

商业地(dì)土地使用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依(yī)标准(zhǔn)地价按年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点五。 三(sān)，标准房价与标准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并按(àn)年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定商业(yè)用地的税(shuì)率为0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实(shí)际(jì)使(shǐ)用(yòng)面积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度的差别税额(é)。按(àn)大(dà)、中(zhōng雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语) 、小(xiǎo)城(chéng)市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)分别(bié)规(guī)定每平(píng)方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据(jù)是应(yīng)纳土地(dì)使(shǐ)用税税人(rén)实(shí)际占用(yòng)的(de)土(tǔ)地(dì)面(miàn)积×土地使用税每平(píng)方米年税额 。《中华人民共(gòng)和(hé)国城镇土地使(shǐ)用(yòng)税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使用(yòng)税以纳税人(rén)实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依据(jù)，依照(zhào)规定税(shuì)额(é)计算征(zhēng)收(shōu)。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差(chà)别(bié)税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方米土地使用税年应纳税额(é)。具体(tǐ)标准如下：大(dà)城市5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城(chéng)市2元(yuán)至(zhì)24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准是：土地使用税年税额大城(chéng)市每平方米一块五至三(sān)十(shí)元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小(xiǎo)城市每(měi)平(píng)方米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区每平方米(mǐ)六毛至十二元(yuán)。

一(yī)般规定每平方米(mǐ)的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇土地使用(yòng)税(shuì)均(jūn)采取按年征收，分期交纳的(de)方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅(zhái)用(yòng)地，且之前并(bìng)未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地(dì)增值的50%税率征收。非(fēi)住宅雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值税的征收标准为(wèi)按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手房(fáng)交易价(jià)格(gé)全(quán)额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目前的个人(rén)所(suǒ)得税征收方式。如成交价为50万(wàn)元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期(qī)限办理(lǐ)清算手续，经税(shuì)务机(jī)关限期清算 ，逾期仍(réng)不清(qīng)算的；申(shēn)报的计(jì)税(shuì)依据明显偏低，又无(wú)正(zhèng)当(dāng)理由的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税是按照增值(zhí)率计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地(dì)增(zēng)值税(shuì)暂行(xíng)条例(lì)》第七条土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的(de)部分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民(mín)共和国(guó)土地增值税暂(zàn)行(xíng)条例》规定，土(tǔ)地增值税(shuì)核定(dìng)征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级超率累进税率，其(qí)中增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让(ràng)非住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算(suàn)增(zēng)值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票的，税务机关可(kě)以实行核(hé)定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取得的收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每(měi)平方米土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下(xià)：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式(shì)为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应税土地面积(jī)（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地(dì)使用税通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土(tǔ)地所在地段的适用税额计算得出 。

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