金融界5月16日消息 国新办(bàn)今(jīn)日(rì)上(shàng)午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发布(bù)会。现(xiàn)场有(yǒu)记(jì)者提问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放(fàng)后，4月(yuè)明(míng)显走(zǒu)软，30个(gè)大中城市(shì)商品房成交阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下(xià)一阶(jiē阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊)段的走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家(jiā)统计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经(jīng)济(jì)综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市(shì)场整体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一(yī)些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发企业资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市(shì)场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大(dà)中城市(shì)住宅销售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购(gòu)买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热(rè)度有(yǒu)所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资(阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊zī)金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但(dàn)房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于(yú)调(diào)整期(qī)，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)政策显效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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