5月1日，上海正式实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策(cè)。其中明确，多(duō)子女家庭(tíng)在上海市购首套房，最高(gāo2023年中国贫困地区有哪些，中国贫困地区有哪些县)贷(dài)款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记(jì)者注(zhù)意到，除了(le)上海，近(jìn)期，已有深圳(zhèn)、合(hé)肥等(děng)多地(dì)从公积金贷款政(zhèng)策对(duì)多子女家庭(tíng)购(gòu)房(fáng)给予支(zhī)持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公(gōng)积金管理委(wěi)员会发布《关(guān)于(yú)本市实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策的通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公积(jī)金租赁提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷款规(guī)定的多子(zi)女家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含(hán)补充公积金(jīn)最(zuì)高贷2023年中国贫困地区有哪些，中国贫困地区有哪些县款(kuǎn)限额）在(zài)本市最高贷款限额的(de)基础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子女家庭的职(zhí)工(gōng)（以(yǐ)下(xià)简(jiǎn)称(chēng)借款申请人）申(shēn)请(qǐng)贷款时至少有(yǒu)一个子女为未成年(nián)人(rén)。个人最高贷款限额(é)为60万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在(zài)上(shàng)述限(xiàn)额(é)基础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额为120万元(yuán)，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新政还提出，符合(hé)上海市租赁提(tí)取规(guī)定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金。

　　根(gēn)据(jù)新政操作(zuò)细(xì)则，申请人需符合(hé)的条件包括：申(shēn)请人在上海市连续足额(é)缴存住房(fáng)公积金(jīn)满3个月；申请(qǐng)人及配偶在(zài)上海市无自有住房且租(zū)赁(lìn)市场租赁住房(fáng)，或者按照上(shàng)海市相关政(zhèng)策规定(dìng)租赁(lìn)经(jīng)政府主管部门认定并(bìng)纳入统一管理的公共租(zū)赁住(zhù)房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房(fáng)，并按(àn)规定办妥租(zū)赁备案；申(shēn)请人(rén)及配(pèi)偶在上海市无住房(fáng)公积(jī)金贷款、无委托提(tí)取住房公积金归还住房贷款等(děng)生效中提取业务；至(zhì)少(shǎo)一名(míng)未成年子女与申请人或配偶在本市(shì)共同居住半年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅(jǐn)可(kě)提取住房公积金支付一套(tào)房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房的，实(shí)际租金以网(wǎng)签备案合(hé)同登记租金为(wèi)准(zhǔn)；租赁(lìn)市(shì)场租赁住房(fáng)的，实际租金(jīn)以网签备案合同以及(jí)缴纳租(zū)金的税控发票(piào)登记(jì)的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述(shù)新政是基于贯(guàn)彻落实《关于(yú)进一步完善和落实积极生育支持措施的(de)指(zhǐ)导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委(wěi)、中央宣(xuān)传部、住(zhù)房城乡建设部等联合发布《关于进一步完善和(hé)落实(shí)积极生育支持措施(shī)的(de)指导意见》，要求深入实(shí)施一对(duì)夫(fū)妻可以生育三个子女政(zhèng)策(cè)及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业等积极生育支(zhī)持措施，积极(jí)营(yíng)造(zào)婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等(děng)支持措(cuò)施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策。住(zhù)房政策向多子(zi)女家(jiā)庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存城市(shì)无(wú)自有住房且租赁住房的(de)多(duō)子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房公积金；对购买首(shǒu)套自住住房(fáng)的多子(zi)女家庭，有(yǒu)条件的城市可给(gěi)予适当提(tí)高住房公积金贷款额(é)度等相关支持(chí)政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月(yuè)26日， 中(zhōng)共中央、国(guó)务院曾(céng)发(fā)布(bù)《关于优化生育政策促进人(rén)口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发(fā)展的(de)决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步(bù)适应(yīng)人口形势新变化和推(tuī)动高(gāo)质量发展新要(yào)求，实施(shī)三孩生育政策及(jí)配套支持措施，具(jù)有重大意(yì)义。”并(bìng)提出(chū)了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展(zhǎn)的(de)目标。在(zài)这(zhè)个《决定》的(de)第(dì)十(shí)九(jiǔ)条“加强税收、住房等(děng)支(zhī)持政(zhèng)策(cè)”中提到”地方政府可(kě)以研究制定根据(jù)养育未(wèi)成年子女负担(dān)情况实(shí)施差异(yì)化租赁(lìn)和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有多地从公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支持政策。购(gòu)买首套(tào)自住住房申请住房(fáng)公积金个人住(zhù)房贷款(kuǎn)的(de)，二孩家(jiā)庭贷款最高限额(é)提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提取(qǔ)最高(gāo)额度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户每年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整住(zhù)房公积金(jīn)缴存使(shǐ)用政策的通知”，对(duì)多孩家庭租(zū)房给予更(gèng)大支持力(lì)度。对于多子女家庭无房租(zū)赁住房提(tí)取公积金的，年(nián)提取限额按现(xiàn)行规定额度标准(zhǔn)上(shàng)浮(fú)50％，即租(zū)房年(nián)提取额度从1.2万元提(tí)高至(zhì)1.8万元。

　　合肥(féi)也(yě)出台(tái)公积金新政(zhèng)，规(guī)定多子女家庭购(gòu)买首套自住住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单(dān)方正常缴存最高(gāo)可贷款额(é)度提高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子(zi)女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房提取住房公积金(jīn)的，提取(qǔ)限额按现行规(guī)定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩(hái)及以上(shàng)的多子女家庭（至少一(yī)个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住(zhù)房的(de)，其公积金贷款最高额(é)度可以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育二(èr)孩及(jí)以上的(de)多(duō)子女家庭使(shǐ)用(yòng)公积(jī)金贷款购买首套住房，且所(suǒ)购住房为绿(lǜ)色(sè)建筑评价标准二星级(jí)及以上的绿色(sè)建筑的，其公积(jī)金贷(dài)款最高额(é)度可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购买住房(fáng)最高贷款额度为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存职(zhí)工的(de)，购买首套住房最高贷款额度为(wèi)80万元，购(gòu)买二套住房最(zuì)高贷(dài)款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的(de)家(jiā)庭购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市住房公积(jī)金贷款最高限额基(jī)础(chǔ)上上浮10％；生(shēng)育三孩(hái)的家庭(tíng)，购买首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额(é)在住房(fáng)公积金贷款最高限额(é)基础上上浮20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方缴(jiǎo)存(cún)住房公积(jī)金的家庭，二孩最(zuì)高(gāo)贷(dài)款额度(dù)为110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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