今天给各(gè)位分享税法(fǎ)怎(zěn)么(me)规定的(de)土地税，其中也(yě)会(huì)对(duì)税法怎么(me)规(guī)定土地税征(zhēng)收进行解释 ，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你现在面临的问(wèn)题，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始(shǐ)吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什(shén)么(me)是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土(tǔ)地使用(yòng)税税率是如何规定的(de)
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的(de)标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什(shén)么是(shì)土地使(shǐ)用税(shuì)?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用土地的面积及所在地区的单(dān)位面积的税额计(jì)算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交当(dāng)月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使用土地(dì)的单位和个人(rén)，为城镇土地使用(yòng)税(shuì)的(de)纳税人，以(yǐ)纳(nà)税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为(wèi)计(jì)税依据(jù) ，依照规(guī)定(dìng)税额(é)计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计(jì)算公式(shì)为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的实际占用(yòng)面积×适用单(dān)位税额，土地使用税是对使用土地的单位(wèi)和(hé)个(gè)人(rén)，按(àn)使用的土地(dì)面积(jī)定(dìng)额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征(zhēng)税范围是(shì)城市(shì)、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)等。城市(shì)指的(de)是(shì)国务院批(pī)准的市，包含了市(shì)区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土地使用税(shuì) ，是指(zhǐ)在城市(shì)、县城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，以(yǐ)实际占用的土地面(miàn)积(jī)为计税(shuì)依(yī)据，依照规(guī)定由土地所在地的税务(wù)机(jī)关征(zhēng)收(shōu)的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率(lǜ)是(shì)如(rú)何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地(dì)价按年计征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标(biāo)准房价与标准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并按(àn)年(nián)计(jì)征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点五。

举个例子(zi)来说，某城市规定(dìng)商(shāng)业用地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实际使(shǐ)用(yòng)面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳(nà)的土地(dì)使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度的差(chà)别税额。按大、中 、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税(shuì)依(yī)据是(shì)应纳土地使用税税人实际占用(yòng)的土地面积×土地(dì)使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民共(gòng)和国城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积为计税依(yī)据，依(yī)照(zhào)规定税额计算(suàn)征收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即采用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方米土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。具体标准如下：大(dà)城(chéng)市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准是：土地使用税年税(shuì)额大城(chéng)市(shì)每平方米一块五至三十元；中等城市(shì)每平(píng)方米一块(kuài)二至二(èr)十四元(yuán)；小城(chéng)市每平方米(mǐ)九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方米六毛至十二(èr)元。

一(yī)般规定每平(píng)方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产税、车(chē)船使用税和城镇土地使(shǐ)用税均采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且(qiě)之前并(bìng)未获得过宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税的征收(shōu)标(biāo)准为按土地(dì)增值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地(dì)：2018年之前的(de)土地(dì)转让，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标准为按土地增值(zhí)的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式：核定征收，按(àn)照转让(ràng)二手(shǒu)房交易(yì)价格全额的1%征收率征(zhēng)收(shōu) ，这种模式(shì)类似于目前的个人所得(dé)税征(zhēng)收方式。如成(chéng)交价(jià)为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规(guī)定的期限办理清算手续，经税务机关限(xiàn)期清(qīng)算(suàn) ，逾期仍不(bù)清算的；申报(bà夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物o)的计税依据(jù)明显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税是(shì)按(àn)照增值率计征的，不是固定(dìng)的税(shuì)率。《土地增值税暂行条例》第七(qī)条土地增值税(shuì)实行四级超率累进税率：增(zēng)值额(é)未超过(guò)扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率是不得低于(yú)5%，土地增值税实行(xíng)四级(jí)超(chāo)率累(lèi)进税率(lǜ)，其中增(zēng)值额未超过扣(kòu)除项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让(ràng)非住宅(zhái)类的旧房及(jí)建筑物，既(jì)没(méi)有(yǒu)计(jì)算增值(zhí)额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又(yòu)不能提供(gōng)购房(fáng)发票(piào)的，税务(wù)机关可以实行核(hé)定征(zhēng)收(shōu)，核定征收(shōu)率(lǜ)为5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转让房地(dì)产取得的(de)收人(rén)(不(bù)含增值(zhí)税)x核(hé)定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面(miàn)积x适用单(dān)位税额 。城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度的差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的(de)实(shí)际占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税计算(suàn)公(gōng)式为，全年应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地面(miàn)积（平方(fāng)米）*适(shì)用税额 ，即土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)通过纳税人实(shí)际占用的土地面积乘以该土(tǔ)地所在地段的适用税额计算得出(chū) 。