林(lín)地转让必须(xū)要过户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不(bù)是必(bì)须要过户的。关于林地转让必须要过户吗以及(jí)林地转让必须要过(guò)户吗，林地转让必须(xū)要过户吗现在，林地转让必须(xū)要过户吗知(zhī)乎，林地过户(hù)需(xū)要什么(me)手续(xù)，林地转让后(hòu)没过户的(de)后果等问(wèn)题(tí)，农商(shāng)网将为你整理以(yǐ)下(xià)的(de)生活知(zhī)识：

林地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批准。按(àn)照法律的规定(dìng)，未经林(lín)业(yè)行政(五斤等于多少克，五斤等于多少克千克zhèng)主管部门(mén)依法批(pī)准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不(bù)能擅自在(zài)林地内建房子。另(lìng)外(wài)，林(lín)地的承包经营(yíng)者可以(yǐ)在承包的林地内修建必(bì)要(yào)的(de)直接(jiē)为林业生产服务的基础设施。但是，在建设(shè)之(zhī)前，也要经过林业(yè)行(xíng)政主管部门依法批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户吗(ma)

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属(shǔ)于经营权的流转，并不需(xū)要办理过户，林地的所有权(quán)归村集体，个人所享有的(de)只是(shì)承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林(lín)权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流(liú)转和集体经济组织的林(lín)地经营(yíng)权(quán)、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资(zī)源所有权为(wèi)基础，以(yǐ)对(duì)特定的森林资(zī)源的使用、收益为目(mù)的(de)的(de)他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让(ràng)合同但没(méi)过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书(shū)与受让方签订转(zhuǎn)让协议(yì)的，起(qǐ)诉前(qián)或者申请仲裁前(qián)转让(ràng)方取得(dé)土地证(zhèng)或者(zhě)有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚(shàng)未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为(wèi)应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办理变更登订手续的一方可以(yǐ)要求(qiú)交(jiāo)付土地(dì)，均未办(bàn)理(lǐ)变更手续的，先行合法占有投资开(kāi)发(fā)的，有权要求(qiú)办理变更登记(jì)，均未(wèi)登记又(yòu)未合法占有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付转让(ràng)款一(yī)方(fāng)有权要求交付土(tǔ)地(dì)，办理(lǐ)变(biàn)更，合同均未履行(xíng)的，依法(fǎ)成立(lì)在先的合(hé)同一方，有权要(yào)求继续履行;未取得土地(dì)使用权(quán)方可(kě)以(yǐ)请(qǐng)求解除合(hé)同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土地(dì)承包经营制度，依法保障农村土地(dì)承包关系的长(zhǎng)期(qī)稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经营的(de)方式、期限、发包方和承包方的权(quán)利义(yì)务、土地承包经(jīng)营权(quán)的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中(zhōng)华人民共和国(guó)土地管理法》和《中华(五斤等于多少克，五斤等于多少克千克huá)人(rén)民(mín)共和国(guó)农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家(jiā)庭承包经营(yíng)的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管(guǎn)理集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技(jì)术、信息等服务，组织(zhī)合理开(kāi)发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力。

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