刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华(huá)在全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到(dào)自然资源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门(mén)还积极(jí)推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯(sù)到十(shí)年(ni没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思án)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动产权(quán)利人(rén)的合法(fǎ)财(cái)产权(quán)；其次(cì)，整(zhěng)合散(sàn)乱在各职(zhí)能部门(mén)之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定和(hé)执(zhí)行提供基础(chǔ)数(shù)据(jù)，提高(gāo)政府(fǔ)治理效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)，其(qí)最大的意义(yì)在于为现代国家公(gōng)共财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功(gōng)能是(shì)提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境(jìng)保护等，也包括市场和社(shè)会(huì)运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提(tí)高公共(gòng)产品供(gōng)给的有效(xiào)性，不(bù)能(néng)靠专断式的(de)、非专业化(huà)的(de)，甚至是“拍脑袋(没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思dài)”的任意(yì)决定，这(zhè)样(yàng)会浪费公共(gòng)资源(yuán)，而是需要通过(guò)摸清(qīng)底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实(shí)的核算和统计(jì)，为公共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不(bù)可移动，拥有不动产(chǎn)就(jiù)意味着(zhe)在某一区域居住和(hé)生活(huó)，就产生了对该(gāi)区域公(gōng)共(gòng)服(fú)务的(de)需求。某(mǒu)一区(qū)域不动产状况的基本情况就(jiù)是公(gōng)共产品供(gōng)给(gěi)的依据(jù)，如拥有不动产产权的居民(mín)越集中的区(qū)域，对公共(gòng)产品的(de)需求也就越多(duō)；不(bù)动产价值较高的地(dì)方，对公(gōng)共产品需求的质量也(yě)就越高；不(bù)同(tóng)类(lèi)型不动产（工业、商业(yè)和(hé)住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购(gòu)买产权等）对公共(gòng)产品需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记是建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事(shì)实(shí)上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基(jī)础。在(zài)此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值(zhí)，按(àn)章征税。

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