过去辉(huī)煌的千亿房(fáng)企如今正(zhèng)在面临退市潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十几家公(gōng)司(sī)的股价低于1元，其中(zhōng)超过(guò)10家A股(gǔ)房(fáng)企股价(jià)低于1元/股，可(kě)能触(chù)发强(qiáng)制退市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚至(zhì)包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿房企。

乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字　　这些房企都是之前高速扩张的(de)激进企业，在周期性调整后(hòu)面临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年(nián)5月(yuè)31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连续18个交易日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终(zhōng)止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司(sī)股票(piào)收盘(pán)价(jià)连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二(èr)十个交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票(piào)可能被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终止上(shàng)市交(jiāo)易。因触及交易类强(qiáng)制退市情(qíng)形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝(lán)光在(zài)今(jīn)年首(shǒu)个被强制(zhì)退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也(yě)因同样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场(chǎng)猜(cāi)测(cè)下一个面(miàn)临强(qiáng)制(zhì)退市的房企可能(néng)是(shì)ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连(lián)续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽回(huí)局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产行(xíng)业在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上市(shì)房企在2022年面(miàn)临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面。今年(n乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字ián)前4个月，国有房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的发债量(liàng)大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房(fáng)地产(chǎn)市场仍面(miàn)临调整压(yā)力(lì)，购房(fáng)者的置业情绪(xù)持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高(gāo)周(zhōu)转模(mó)式，即快速(sù)拿地(dì)、开发(fā)、回笼(lóng)资金的方(fāng)式已经不再(zài)可(kě)行(xíng)。政府出台(tái)了一系(xì)列限(xiàn)制措施(shī)，如三道红线、房贷(dài)五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集(j乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字í)中等，严格了(le)房(fáng)企(qǐ)的(de)融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务重(zhòng)组(zǔ)的进(jìn)程(chéng)，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资(zī)者和购房者的(de)利益。随着房地产行业的加速出(chū)清，房企(qǐ)基本(běn)盘有望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的(de)利好政(zhèng)策也将出台(tái)。这(zhè)次调整后的房(fáng)地产行业需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的(de)发展阶段。在此(cǐ)之(zhī)前，可(kě)能(néng)会有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大(dà)学(xué)原副校长、中(zhōng)国资本市场(chǎng)研(yán)究院(yuàn)院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示(shì)：“我(wǒ)们一个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金(jīn)融产品来投资，所以严(yán)重破坏了(le)房地产(chǎn)业的(de)生态环境，也(yě)会(huì)严(yán)重地(dì)损害了它的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们(men)把很多问题的根源都归结于(yú)它，以为(wèi)把房地产业的(de)问(wèn)题(tí)解(jiě)决了(le)中国经济就没什么问题。这是因(yīn)为过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到(dào)有一家房(fáng)地产企(qǐ)业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还(hái)有人干这(zhè)个成了中国首富，这个首富(fù)是没任何价值的。

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