过(guò)去辉煌的(de)千亿(yì)房企如今正在面临退市潮，这是(shì)一场(chǎng)史无前(qián)例的大撤退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司(sī)的股价低于1元，其(qí)中超过(guò)10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退(tuì)市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些房企都是(shì)之(zhī)前高(gāo)速扩张(zhāng)的(de)激进企业，在(zài)周期性调(diào)整后面临(lín)着过去的举(jǔ)债(zhài)扩(kuò)张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种公告称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关(guān)规(guī)定，其股票存在(zài)被终止上市(shì)交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公(gōng)告(gào)，公司股票收盘(pán)价(jià)连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续(xù)二十(shí)个交(jiāo)易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)规定，该公司股票可能(néng)被深圳证券交(jiāo)易所终止上市交易。因(yīn)触及交(jiāo)易类强制(zhì)退市情形而(ér)终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目(mù)前(qián)，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续(xù)20个交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中天也因同(tóng)样的原因(yīn)被要求强制退市并(bìng)转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿，其(qí)股价已连续超过(guò)18个交易日(rì)低于1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业的大股东(dōng)和(hé)管(guǎn)理(lǐ)层正在讨(tǎo)论稳定股价(jià)的措(cuò)施(shī)，但其(qí)股价仍在持续下跌(diē)，可能(néng)未(wèi)能及时挽回(huí)局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引(yǐn)导(dǎo)下(xià)缓慢复(fù)苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临(lín)营业收入(rù)下滑和盈利(lì)亏(kuī)损的局面(miàn)。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅(fú)下(xià)降(jiàng)48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍(réng)面临调整(zhěng)压力(lì)，购(gòu)房(fáng)者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发(fā)展模式也(yě)在发生(shēng)转变(biàn)。过(guò)去的高(gāo)周(zhōu)转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已(yǐ)经(jīng)不(bù)再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了(le)房企的(de)融资(zī)渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债(zhài)务(wù)展期来(lái)延(yán)缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有业(yè)内人士(shì)表示，退市潮(cháo)将加快房企债务(wù)重组的进程，警(jǐng)示整个(gè)行业(yè)更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者的利益。随着(zhe)房地(dì)产(chǎn)行业的加(jiā)速出清，房(fáng)企基本(běn)盘有(yǒu)望企稳，新一(yī)轮的(de)利(lì)好(hǎo)政(zhèng)策也将出台(tái)。这次调整后的房地产行业需要(yào)进行(xíng)整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前(qián)，可能会(huì)有更多房地产企业退市(shì)，最(zuì)终(zhōng)只(zhǐ)剩(shèng)下(xià)头部(bù)企业。

　　值(zhí)得注意的(de)是(shì)，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国资(zī)本(běn)市场研究院院长吴(wú)晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏(huài)了(le)房地产业的生(shēng)态环境，也会严重地损害了(le)它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人们把很(hěn)多问(wèn)题的根源(yuán)都归结于它，以为把房地产业的(de)问(wèn)题解决了中国经济就没什么问题(tí)。这(zhè)是(shì)因为过(guò)去它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地(dì)产企业(yè)有什(shén)么美誉度，过去(qù)居然还有人干这(zhè)个成了中国首富，这个首富是(shì)没任何(hé)价值的。

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