5月1日，上海正式实施(shī)多子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策。其中明(míng)确，多子女家(jiā)庭在上(shàng)海市购首套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了(le)上海，近(jìn)期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对多子(zi)女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持(chí)，降低其购房压力(lì)。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积金管理委员(yuán)会发布《关于本市实施(shī)多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持(chí)政策的通(tōng)知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合(hé)本(běn)市住房公积(jī)金租赁(lìn)提(tí)取规定的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公(gōng)积金(jīn)。

　　符合本(běn)市住房公积金(jīn)贷款规定的多子(zi)女(nǚ)家庭购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套住房，最高(gāo)贷款限额（含补充公积金最高贷(dài)款限(xiàn)额）在本市最高贷(dài)款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据(jù)新政操作细则(zé)，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请(qǐng)贷款时至(zhì)少有一(yī)个子女为未成年人(rén)。个人(rén)最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在(zài)上述限额(é)基础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充住(zhù)房公积金的(de)，最高贷款限额在上(shàng)述(shù)限额(é)基础上增(zēng)加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合(hé)上海市租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市(shì)连续足额缴存住房公(gōng)积金满(mǎn)3个月；申请人及(jí)配偶在上海市(shì)无自(zì)有住房且租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房，或者按(àn)照上海市相关政策规定租赁经(jīng)政府主(zhǔ)管部门认定(dìng)并纳入统一管理的公共租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性(xìng)租(zū)赁(lìn)住房(fáng)，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委(wěi)托(tuō)提取住房(fáng)公积金(jīn)归还住房贷款等生效中(zhōng)提取业(yè)务；至少一名未成年(nián)子(zi)女与(yǔ)申(shēn)请人(rén)或(huò)配偶在本市共同(tóng)居住半年以上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅(jǐn)可(kě)提取住房公(gōng)积金支付一套房屋(wū)的租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房的(de)，实际租金以网签备案合同登(dēng)记租金(jīn)为准；租赁(lìn)市场租(zū)赁住房的，实际(jì)租(zū抗日战争胜利的时间是哪一年，抗日战争胜利的时间是哪一年到哪一年)金以(yǐ)网签(qiān)备案(àn)合同以及缴纳租金的税(shuì)控发票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策(cè)，更多(duō)惠及多(duō)子(zi)女家庭(tíng)

　　记者(zhě)注(zhù)意到，上述新政是基(jī)于贯彻落(luò)实(shí)《关于(yú)进一(yī)步完善和落实(shí)积极生育支持(chí)措施(shī)的指导意见(jiàn)》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革(gé)委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设(shè)部等联合(hé)发(fā)布《关于进(jìn)一步完善(shàn)和落实积极生(shēng)育支持措施的指(zhǐ)导意见》，要求深入实施一对夫妻可(kě)以生育(yù)三(sān)个子(zi)女政策及配套支(zhī)持(chí)措(cuò)施，完善和(hé)落实财政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业等积极生育支持措施(shī)，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进人口(kǒu)长期均衡发展提供(gōng)有(yǒu)力支撑。其中在 第五(wǔ)大条(tiáo)“强化住房、税收(shōu)等支持措(cuò)施”中提到：“精准实(shí)施购房租房倾斜政策。住房政策向(xiàng)多子女家庭倾斜(xié)，在(zài)缴(jiǎo)存城市无(wú)自有住房且租赁(lìn)住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支出提(tí)取住房公积金；对购买(mǎi)首套(tào)自住(zhù)住房的(de)多子女(nǚ)家庭，有(yǒu)条件的城市(shì)可给予适当(dāng)提(tí)高住房公积金(jīn)贷款额度等(děng)相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯(sù)到(dào)2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化(huà)生育政策促(cù)进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的决(jué)定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适(shì)应(yīng)人口形势(shì)新变(biàn)化和推(tuī)动(dòng)高质量发展新要(yào)求(qiú)，实施三孩生育(yù)政策及配套支持措施，具(jù)有重大意(yì)义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均衡发展的目标。在这个《决定》的(de)第(dì)十(shí)九条“加(jiā)强(qiáng)税收、住房(fáng)等支持(chí)政(zhèng)策(cè)”中提到”地方(fāng)政府(fǔ)可以研究制定根据养育(yù)未成年子女负担(dān)情况实(shí)施差异(yì)化租赁和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有(yǒu)多地从(cóng)公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月24日，潮(cháo)州(zhōu)提(tí)出多子女家庭住房公积(jī)金支持政策(cè)。购买(mǎi)首套(tào)自住住房申(shēn)请住(zhù)房公积金(jīn)个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高限额(é)提(tí)高20％；租房提取最高额度提(tí)高(gāo)20％。即以家庭为单位(wèi)，每户(hù)每(měi)年提取(qǔ)最高(gāo)限(xiàn)额不超过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江西(xī)新余发(fā)布“调(diào)整住房公积金缴存使用(yòng)政策(cè)的通知”，对多孩家庭租(zū)房(fáng)给予(yǔ)更(gèng)大支持(chí)力度(dù)。对(duì)于(yú)多子女家庭无房租赁住房提(tí)取(qǔ)公积金(jīn)的，年提(tí)取限额按现行(xíng)规定额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金(jīn)新政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住(zhù)住(zhù)房(fáng)且首次申(shēn)请(qǐng)住房贷款的，单(dān)方正(zhèng)常缴存(cún)最高可贷(dài)款额(é)度提高至(zhì)65万(wàn)元，夫妻(qī)双方正常缴存最高可贷款额度提高(抗日战争胜利的时间是哪一年，抗日战争胜利的时间是哪一年到哪一年gāo)至75万元。多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁住房提取住房公(gōng)积金(jīn)的，提取限额按现行规(guī)定额度(dù)标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对(duì)于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购(gòu)买首套(tào)住房的，其公积(jī)金贷(dài)款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩(hái)及以上的多子女家庭使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购买首套住房(fáng)，且所(suǒ)购住房为绿色(sè)建筑评价(jià)标准二星(xīng)级及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出(chū)，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单(dān)缴(jiǎo)存职工的，购买住房最高贷款额度(dù)为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套(tào)住房最高贷款额度(dù)为(wèi)80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的家庭购(gòu)买首套自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额基(jī)础(chǔ)上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在(zài)住(zhù)房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存(cún)住房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度(dù)为110万元，三孩家庭为(wèi)120万(wàn)元。

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