今(jīn)天给各位(wèi)分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规定的(de)土地税，其中(zhōng)也会对税法(fǎ)怎么规定土地税征(zhēng)收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘了关注本站，现在(zài)开始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税(shuì)是根据使用土地的面积及所(suǒ)在地区的单位面积(jī)的税(shuì)额计(jì)算全(quán)年税额，按月交纳(nà) 。土地使用税是先(xiān)交(jiāo)纳(nà)，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是在月(yuè)初交当月(yuè)的税。

2、在(zài)城市(shì) 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用(yòng)土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，为城(chéng)镇土地使用税的纳税(shuì)人(rén)，以(yǐ)纳(nà)税(shuì)人实际占用的(de)土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照(zhào)规定税额计(jì)算征收(shōu)。

3 、土地(dì)使用(yòng)税计算(suàn)公式(shì)为：应(yīng)纳城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面(miàn)积×适用单位(wèi)税(shuì)额(é)，土地使(shǐ)用税是对(duì)使用(yòng)土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，按(àn)使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围(wéi)是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指(zhǐ)的是国务(wù)院批准的市，包(bāo)含了市区(qū)和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范(fàn)围内使(shǐ)用土地的单位和(hé)个(gè)人，以实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积为计税依(yī)据，依照规定由土地所在地的税务(wù)机关征收(shōu)的一(yī)种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是如(rú)何规定的

二 ，地产税依(yī)标准地价按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。 三(sān)，标准房(fáng)价与(yǔ)标准地价不易划(huà)分(fēn)之城市 ，得暂依标准房(fáng)地(dì)价(jià)合并按年计征，税率为百分(fēn)之一点五(wǔ)。

举个例子来(lái)说(shuō)，某(mǒu)城市规定商(shāng)业用(yòng)地(dì)的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际使用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额(é)税率，即采用有(yǒu)幅度(dù)的(de)差别税额(é)。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区分别(bié)规定每平方米城(chéng)镇(zhèn)土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税依据是应(yīng)纳土地使用税税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积×土地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税依(yī)据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有幅(fú)度(dù)的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。具体标准如下(xià)：大(dà)城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)是：土地使用税年(nián)税额(é)大城市每(měi)平(píng)方米一块(kuài)五至三十元；中等城市每平方米一块(kuài)二至二十(shí)四元；小城市(shì)每平方米九毛至十(shí)八(bā)元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使用税和城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税均(jūn)采取按年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居(jū)民购买的是(shì)自住住(zhù)宅用地(dì)，且之(zhī)前并未(wèi)获得过(guò)宅基(jī)地的 ，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增值(zhí)的50%税率征收(shōu)。非(fēi)住宅用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增值(zhí)税的(de)征收(shōu)标准为按土地(dì)增值的30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式：核定征收(shōu)，按照转让(ràng)二手房交易价(jià)格全额(é)的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目前的个人所得(dé)税(shuì)征收方(fāng)式。如成交价(jià)为50万(wàn)元，土地增值(zhí)税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未按照规(guī)定(dìng)的期限办理清算手(shǒu)续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税(shuì)依据明(míng)显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按照增值率计征的，不是固定(dìng)的税率。《土地增(zēng)值税(shuì)暂行条(tiáo)例》第七条土地增值税实行四级超(chāo)率累进(jìn)税率(什么是因果论证举例说明句子，什么是因果论证举例说明的方法lǜ)：增(zēng)值额(é)未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中华人民共(gòng)和国土地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》规(guī)定，土(tǔ)地增值税核(hé)定征收(shōu)率(lǜ)是不得低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累进税率(lǜ)，其中增值额未超过扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非(fēi)住宅类的(de)旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的(de)评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关(guān)可以实(shí)行核定(dìng)征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的(de)收人(rén)(不含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土地(dì)的实(shí)际占(zhàn)用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇土地使用税(shuì)采用定额税率(lǜ) ，即(jí)采有幅度的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平(píng)方米土地使用税年(nián)应(yīng)纳税额(é)。

2、其计(jì)算公式如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单(dān)位税(shuì)额。

3、土地使用税(shuì)计(jì)算(suàn)公式为，全年(nián)应纳税额=实际(jì)占(zhàn)用应税(shuì)土地(dì)面(miàn)积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即(jí)土地使用税通(tōng)过纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土(tǔ)地(dì)面积乘以(yǐ)该(gāi)土地所在地段的适(shì)用税额计算得出(chū) 。

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