过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正在(zài)面临退市潮，这是一场史无(wú)前例的大撤(chè)退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低(dī)于(yú)1元/股，可能(néng)触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰(tài)禾这(zhè)两家曾(céng)经的千亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房(fáng)企都(dōu)是之前高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性(xìng)调整后(hòu)面临着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易(yì)日低于(yú)1元/股(gǔ)，预计将连(lián)续20个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据深交所洗面奶含皂基成分好不好，长期使用氨基酸洗面奶的危害相关(guān)规定，其股票(piào)存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公(gōng)司股票(piào)收盘价连(lián)续13个交(jiāo)易日(rì)均低于1元/股，预计连续二十(shí)个交易日低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票(piào)可(kě)能(néng)被深圳(zhèn)证(zhèng)券(quàn)交易(yì)所终(zhōng)止上(shàng)市(shì)交(jiāo)易。因(yīn)触及交易类强制退(tuì)市(shì)情形(xíng)而(ér)终(zhōng)止(zhǐ)上市(shì)，公(gōng)司股(gǔ)票不进(jìn)入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制(zhì)退(tuì)市，其(qí)股(gǔ)价连续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的(de)房(fáng)企可能是ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿，其股价已连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽管该企业(yè)的大股东和管(guǎn)理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措施，但其股价(jià)仍在(zài)持续下跌，可能(néng)未能及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在(zài)政策引导下(xià)缓(huǎn)慢复(fù)苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个(gè)月，国有房(fáng)企的(de)发(fā)债量同比增长(zhǎng)5％，而民(mín)营房(fáng)企(qǐ)的(de)发(fā)债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍(réng)面临调(diào)整压(yā)力，购(gòu)房(fáng)者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时(shí)，房企发展模式也在发生(shēng)转变洗面奶含皂基成分好不好，长期使用氨基酸洗面奶的危害。过(guò)去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如(rú)三(sān)道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格(gé)了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求债务(wù)展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的(de)进程，警示整(zhěng)个(gè)行(xíng)业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购(gòu)房者的利(lì)益(yì)。随着房地产(chǎn)行业的加速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利(lì)好政策也(yě)将(jiāng)出(chū)台。这次(cì)调整后的房地(dì)产行业需要进行(xíng)整顿和养护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更(gèng)多房地产企业退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意(yì)的是，中(zhōng)国人民(mín洗面奶含皂基成分好不好，长期使用氨基酸洗面奶的危害)大学原副校(xiào)长、中国资本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企会(huì)议上表(biǎo)示：“我们一个时(shí)期以来，我们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重破(pò)坏了房地产(chǎn)业(yè)的生态环境(jìng)，也会严(yán)重地损害了它的信誉(yù)。所以一(yī)个时期以来，人(rén)们把很(hěn)多问题的根源都归结(jié)于它，以(yǐ)为(wèi)把房地产业的问题解决了中国(guó)经(jīng)济就没什么问(wèn)题。这(zhè)是因为过去它的(de)确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家(jiā)房地产企业(yè)有什么美誉(yù)度，过去居(jū)然(rán)还有人干这个(gè)成了(le)中国首富，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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