4月25日(rì)，自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。这意味着从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资(zī)源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，十年来，我国以《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的(de)不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型。《不(bù)动产登记法》已(yǐ)经面向社(shè)会公开征求意见，国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息。下(xià)一(yī)步要持续提升不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)法治化、规范(fàn)化水平，维护好各(gè)类产权主体的(de)合法(fǎ)权(quán)益，更加有力(lì)地(dì)保(bǎo)护(hù)产(chǎn)权。加(jiā)强登(dēng)记信息(xī)共(gòng)享、分析和应(yīng)用，发挥数(shù)据效(xiào)用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记都登记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记(jì)的适(shì)用对象方面，包括：集体土地(dì)所(suǒ)有权；房屋等建(jiàn)筑物、构筑物所(suǒ)有权；森林、林木所有权；耕地、林地(dì)、草地等土地承(chéng)包经营权；建设用地使(shǐ)用权；宅(zhái)基地(dì)使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定需要登(dēng)记的其他不动产权利。

　　诸葛数据(jù)研究中心(xīn)首席分析师(shī)王小(xiǎo)嫱表示(shì)，实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着国(guó)内(nèi)房(fáng)产有统一的平台登记(jì)，由于(yú)房屋类型较(jiào)多，产权(quán)情况不(bù)一，不动(dòng)产统一(yī)登记是(shì)一种(zhǒng)制度规范性的(de)工作，可对(duì)全国房屋情况以及房屋(wū)所有权人摸底，为监(jiān)测统计分(fēn)析(xī)不动产情况(kuàng)奠定数据基础，同时有利于维护房地产市场的稳(wěn)定。

　　在全(quán)面实现不人+工念什么 人工念什么姓动产统一登(dēng)记(jì)后，市(shì)场(chǎng)比较关心的是(shì)，该政策是否是(shì)房地产税征收的信号(hào)。多位专家(jiā人+工念什么 人工念什么姓)表示，实现全国不动产统一登记(jì)后，房地产税才可(kě)能全(quán)面落地。不动产统(tǒng)一登记是(shì)房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)征(zhēng)收的前提(tí)条(tiáo)件，实现全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)，也意味着离房(fáng)地产税的(de)征收更近了一步(bù)。专(zhuān)家称，不动产登(dēng)记(jì)制度的出(chū)发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单(dān)的征税概念。但不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)后，房(fáng)地产(chǎn)税等(děng)工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。动(dòng)产(chǎn)登记(jì)完成后(hòu)，房地产(chǎn)税中的持有环节税已经(jīng)具(jù)备了出台的所有技术条件。房(fáng)地产(chǎn)税试(shì)点(diǎn)的推(tuī)行(xíng)要以不动(dòng)产登记的(de)信息为(wèi)基础。全国(guó)范围(wéi)的(de)房地(dì)产(chǎn)数据联动，有助于摸清全国房(fáng)地产市场(chǎng)的实际情况。

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