财(cái)联社5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权(quán)人已加(jiā)入重(zhòng)组(zǔ)支持(chí)协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动港(gǎng)股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度(dù)下降，导致房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月(yuè)单月销售(shòu)额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心(xīn)的数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增(zēng)幅较上月(yuè)进一步提升。累(lèi)计(jì)业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但仍(réng)有近三(sān)成百强房企单(dān)月业(yè)绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心(xīn)指出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央(yāng)国企以及部(bù)分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局(jú)以及积极的推盘去化(huà)，表现(xiàn)出较(jiào)强(qiáng)的(de)抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积压(yā)需(xū)求集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入(rù)及(jí)就业预期偏(piān)弱下，市场进一步(bù)恢复的动力(lì)不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期(qī)至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局(jú)会议释放了积极信(xìn)号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行(xíng)呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大(dà)需(xū)求仍(réng)是经济(jì)持(chí)母亲三周年祭日需要准备什么祭品，三周年祭日需要准备什么祭品爸爸续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而房地(dì)产(chǎn)亦是扩大需求(qiú)的重要(yào)抓手；另(lìng)一方面(miàn)，会(huì)议为(wèi)房地产市(shì)场定(dìng)调，短期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随(suí)着(zhe)各地(dì)政策的进一步优化调整及(jí)宏观(guān)经济的稳步修(xiū)复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但(dàn)城市(shì)间分化行情延续(xù)，热点城母亲三周年祭日需要准备什么祭品，三周年祭日需要准备什么祭品爸爸市市场活(huó)跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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