经济(jì)日报(bào)文(wén)章指(zhǐ)出，一季度，房地产市场各方信心(xīn)加快恢(huī)复，出现积(jī)极变化，交(jiāo)易活(huó)跃性上升，多(duō)项指(zhǐ)标与去年四季度相(xiāng)比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经(jīng)济大盘，稳(wěn)定房地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步(bù)保持蓝桉什么意思 蓝桉的寓意是什么意思房地产调控政(zhèng)策的稳定性(xìng)和延续性，并因城(chéng)施策继续优化相(xiāng)关举措(cuò)。对于绝大(dà)多数(shù)城市而言(yán)，当前首要任务是(shì)企稳，把(bǎ)有些冷蓝桉什么意思 蓝桉的寓意是什么意思的市(shì)场焐(wù)热。而(ér)对(duì)于一线等热点城市(shì)而言(yán)，有(yǒu)关政策(cè)的(de)调(diào)整则需谨慎(shèn)决策，在(zài)有过热苗头时(shí)政策(cè)需(xū)及时转向。

　　巩固房地产市场企稳回升势头

　　一季度(dù)，房地(dì)产市(shì)场各方信(xìn)心加快恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃性(xìng)上(shàng)升，多项(xiàng)指标与去(qù)年四季(jì)度相比出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘(pán)，稳定房地(dì)产政(zhèng)策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保(bǎo)持房地产调控政策的稳定性和延(yán)续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　历经一年多总体下行趋(qū)势(shì)后(hòu)，今年一季度，房(fáng)地产市场迎来可喜(xǐ)的企稳回升势头。也应该看到，前期积压的购(gòu)房需求较为(wèi)集中释放(fàng)后(hòu)，最近一些城市成交(jiāo)量出现小幅(fú)回落。市场(chǎng)小幅波(bō)动属(shǔ)正常现象，同时也(yě)表明，房地产市场持续(xù)企(qǐ)稳的根基(jī)尚不牢(láo)固。因此，要以(yǐ)更(gèng)有效举措巩固房地产(chǎn)市场企稳回升势头。

　　积极促(cù)进房地产市场企稳回升，是稳定宏观(guān)经济大盘的(de)需要。房地产(chǎn)相关贷款占银行信贷的(de)40％，房地产相关收(shōu)入占地方综合财力的50％，居民财富的(de)60％都用在住房(fáng)上。一季(jì)度，房地产市场各方(fāng)信心加快恢(huī)复，出现(xiàn)积(jī)极变化(huà)，交易活跃性上升(shēng)，多项(xiàng)指标与(yǔ)去年(nián)四季度相比(bǐ)出现边(biān)际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地(dì)产政策(cè)逐渐显效(xiào)。因此，应进(jìn)一步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性(xìng)，并(bìng)因城(chéng)施策继续优化相关(guān)举措。

　　市场信心恢复对(duì)市场(chǎng)企(qǐ)稳十(shí)分关键。近(jìn)期有些城市房地(dì)产交易量有所回落，应视为需(xū)求集中释放(fàng)后(hòu)的自然调整，市场修复(fù)过程中短期上下波动是正常现(xiàn)象(xiàng)，当前房地产市场整体(tǐ)仍处(chù)于温和复苏阶段。从(cóng)长远(yuǎn)看，基于我国人口流(liú)动和住房改善需求，市场潜(qián)力仍很大，应(yīng)增强对房地产长期平(píng)稳健康发(fā)展的(de)信(xìn)心。

　　业内(nèi)人士认为，在经济转为正常增长后应尽快开展房地(dì)产税(shuì)试点(diǎn)。近期，我国全面实现不动产统一登记，很多人将其视为(wèi)房地产税征收开始的信号。并就此担心，房地产税一旦征收，持有房产的成本就会增加，如果(guǒ)持有人(rén)选择卖掉手中(zhōng)房产(chǎn)，市(shì)场供应量加大，房(fáng)价有(yǒu)所下降，市(shì)场会走(zǒu)向低迷。应明确(què)的(de)是(shì)，不动产统一登记并(bìng)不意味与(yǔ)房地产税开始征收有必然(rán)联系(xì)。2022年3月，财(cái)政部(bù)曾表示，房地产税(shuì)改革试点依照全国人大(dà)常委会的授权进行，一些城市开展了(le)调查摸底(dǐ)和(hé)初步研(yán)究(jiū)，但综(zōng)合考虑(lǜ)各方面的情况，今年内不具备(bèi)扩大房地产税改(gǎi)革试点(diǎn)城市的条件。房地产税改革试点是(shì)否推进，仍须综合考虑各方面的情(qíng)况(kuàng)。

　　下一步，将(jiāng)继续(xù)助力市场企稳回升(shēng)。各地将进一步“因城施策”“一城一策”，调整(zhěng)优(yōu)化(huà)房(fáng)地产调控措(cuò)施。如广东潮州市(shì)最近(jìn)明(míng)确(què)，首(shǒu)次(cì)买一手住房，可提取公积金支付首付款(kuǎn)，此举能(néng)减轻购房(fáng)者筹(chóu)措资金的(de)压力。河北承德市明(míng)确，三(sān)孩(hái)家庭首次(cì)申请住房(fáng)公积金(jīn)贷款，最高(gāo)额(é)度100万元，体现购房政策对多孩家庭改(gǎi)善(shàn)性(xìng)需求的支持。一线城(chéng)市的房地产市场调控政策一直备受关注。不久前，北(běi)京市(shì)明确，“多子女(nǚ)家庭和职住平(píng)衡家庭购房支持政(zhèng)策(cè)按(àn)照‘一区一策’的方式由房山区试点”，这(zhè)表明政策持续重点关注刚需和改善性需(xū)求，会(huì)对其他一线(xiàn)等(děng)热(rè)点城市提供参考借鉴。

　　当前，房(fáng)地产调控政策还有进(jìn)一步细(xì)化(huà)的空间。保交楼(lóu)对市场信心(xīn)恢复仍十分重要，只有确保购房人按时拿到所(suǒ)购房屋，观望者才敢买房，各地还须(xū)继(jì)续扎实推进保(bǎo)交楼(lóu)。一些城市降(jiàng)低限(xiàn)购(gòu)门槛、调整(zhěng)限购区域，对(duì)市场恢复起到(dào)了(le)带(dài)动(dòng)作(zuò)用(yòng)，未来各(gè)地有望(wàng)进一(yī)步优(yōu)化限(xiàn)购举(jǔ)措。金融(róng)政策对房(fáng)地产市场的作用十(shí)分明(míng)显，有观点(diǎn)认为“房地产短期看金融”。实际上，去(qù)年下半年以来(lái)出台的“金融(róng)16条(tiáo)”以及“三箭(jiàn)齐发(fā)”等专门针对(duì)房地产市场的金(jīn)融支持举(jǔ)措，均为今年以来市(shì)场企(qǐ)稳(wěn)复苏奠定了重要(yào)基础。金融政(zhèng)策仍将(jiāng)在(zài)供需(xū)两(liǎng)端发力，既更好满足房(fáng)企合理融(róng)资(zī)需求，又支持刚需(xū)和(hé)改善性住房需求，更多城市可能(néng)通过下调(diào)房贷利率等举(jǔ)措降低购房者成本(běn)。

　　不过，房地(dì)产调控政(zhèng)策“既(jì)管冷又管热”，我(wǒ)们期望的(de)房地产市场复(fù)苏是防止大起(qǐ)大(dà)落的复苏。对于绝大多数城市而言，当前首要任务(wù)是企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对于一线(xiàn)等热点城市而言，有关政(zhèng)策的调整则(zé)需谨慎决策(cè)，在有过热苗头时(shí)政策需及(jí)时转向。不久前，广东深圳市出(chū)现“取消二手(shǒu)房指导价”的(de)传(chuán)闻。深圳市(shì)二手(shǒu)房指导价(jià)举措已(yǐ)实施两年，主管部门对二手房(fáng)源(yuán)标注交易参(cān)考指导价，银(yín)行(xíng)按照指导价确(què)定购房(fáng)贷款额度，这项调(diào)控(kòng)措(cuò)施(shī)对(duì)于深圳购房者“降杠杆(gān)”，平抑(yì)市场过热状态起到了明(míng)显(xiǎn)作用。传闻(wén)终(zhōng)归是(shì)传(chuán)闻，目前，一度在二手房交易平台上(shàng)看不到的二手房交易指导价又(yòu)重(zhòng)新标注，也就(jiù)是(shì)说，“二手(shǒu)房指(zhǐ)导价”政(zhèng)策(cè)仍在继续执行。一线(xiàn)等热(rè)点城(chéng)市(shì)的政策调整需慎之又慎，一旦放松会(huì)不会让市场(chǎng)重回过(guò)热(rè)状(zhuàng)态？需要政策制(zhì)定者根据市(shì)场(chǎng)情(qíng)况细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 蓝桉什么意思 蓝桉的寓意是什么意思