今天给各位(wèi)分享出租(zū)厂房(fáng)预收的半年租金怎么(me)入账 ，其(qí)中也会(huì)对预收半年租金98000进行(xíng)解释，如果能碰巧解决你现在(zài)面临(lín)的问题，别(bié)忘(wàng)了关注本(běn)站 ，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的(de)厂房租金(jīn),应该怎么(me)做账务处理?
• 3、公司(sī)预收一年房租怎(zěn)么做(zuò)账务处(chù)理(lǐ)?
• 4、取得租金收入的(de)账务处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁租金评估(gū)
• 6、公司租(zū)厂房怎(zěn)么(me)做账

租赁厂房租金如(rú)何做账务(wù)处理?

1、厂房租金计(jì)入制造(zào)费用科目。厂房租金(jīn)，租期在(zài)一年以内的直接(jiē)计入 ”制(zhì)造费(fèi)用“科目，租(zū)期(qī)在一(yī)年以上的 ，计入”长期(qī)待摊费用“科目，在(zài)租(zū)赁期内(nèi)平均摊销会(huì)计处理：支(zhī)付(fù)时，借：长期待摊(tān)费用，贷(dài)：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期在一年(nián)以(yǐ)内的直(zhí)接(jiē)计入“制造(zào)费用(yòng)”科目。租期在一年以上的(de) ，计入(rù)“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科目，在租赁期内(nèi)平均摊(tān)销。

3、将闲置的(de)厂房出租收到(dào)的租金账务处理，收到租(zū)金的时候(hòu) ，借：银(yín)行存款等，贷(dài)：其(qí)他业务(wù)收入(rù)，贷(dài)：应交税(shuì)费-应(yīng)交增值税(shuì)-销项税(shuì)额 ，对应结转成本(běn)的(de)时候，借(jiè)：其(qí)他(tā)业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费(fèi)账(zhàng)务处理的方法是：要(yào)看租什么 ，用途是(shì)什么，正常是入(rù)待摊费用，最省事的办法就是直接计入(rù)管(guǎn)理费用。租赁费指企业以租赁方式租入的营(yíng)业用房(fáng)、运输工具 、仓(cāng)库、低值易耗品、设(shè)备等所支付(fù)的费用。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓库(kù)租金可以先计入(rù)“预付账款”科(kē)目(mù)核(hé)算 ，其账务处理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷(dài)：银行存款(kuǎn)/库(kù)存(cún)现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和(hé)租金的做账(zhàng)处(chù)理(lǐ)。核(hé)算押金时，一般通(tōng)过其他应收款(kuǎn)科目(mù)处理；核算(suàn)租(zū)金时 ，一般(bān)通过管(guǎn)理费(fèi)用科目处理。

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预收客户明年(nián)的(de)厂房租金,应该(gāi)怎么做(zuò)账务处理?

企业(yè)预付房租费并按(àn)月(yuè)进(jìn)行房租的(de)摊销时(shí)，应通过(guò)“预付(fù)账款”或“长期待摊费用 ”科目核算(suàn)。其中(zhōng)，预付一年及一年以内(nèi)房租(zū)费用(yòng) ，应通(tōng)过“预(yù)付账款”科目核算；预付一年以上的房租费用应(yīng)通过“长期待摊费用”科(kē)目核算 。

如果是(shì)用(yòng)于(yú)经营管理的办(bàn)公楼，则通过“管理费用”科目核算；如果(guǒ)是用于销(xiāo)售(shòu)的门市部，则通过“销(xiāo)售费(fèi)用 ”科目(mù)核算；如(rú)果(guǒ)是用于产品(pǐn)生产(chǎn)的厂房 ，则(zé)通过“制造(zào)费(fèi)用”科目核算(suàn)。

“其他(tā)业务收入”账(zhàng)户(hù)用(yòng)于核算企业除主营(yíng)业(yè)务收入以外的其(qí)他销(xiāo)售或其(qí)他业务的收(shōu)入，在(zài)“其他(tā)业务(wù)收入 ”账(zhàng)户下，应(yīng)按其他业务的种类 ，本账户(hù)期末应无余额(é)。

公司预收一年房(fáng)租怎么(me)做账(zhàng)务处理?

借：应交税费-应交增值税-进项税额(é)，贷tan1等于多少，tan1等于多少兀(dài)：其他应付款 。其他应付(fù)款，是指应(yīng)付(fù)、暂收其(qí)他单位或(huò)个人的款项 ，如(rú)应(yīng)付经(jīng)营(yíng)租入固定资产租(zū)金 、应付租入包装物租金、存入保证(zhèng)金(jīn)等。

借：预收(shōu)账(zhàng)款 贷(dài)：其他业务收入(rù) 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付(fù)一年及一年以(yǐ)内的房租且取(qǔ)得对应发票(piào)时，应当通过“预付账款”科目以及“应交税费——应交增(zēng)值(zhí)税(shuì)（进项税额）”科目进行核算；预(yù)付一年以上的(de)房(fáng)租且(qiě)取得对应发票时，应通过“长期待(dài)摊(tān)费用 ”科目进行(xíng)核算 。

一(yī)次性(xìng)收取三(sān)年(nián)租(zū)金收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款(kuǎn)1，借(jiè)：应交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年(nián)直线分(fēn)摊，确认收入，借(jiè)：预收(shōu)账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业(yè)务收(shōu)入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租(zū)赁方，一次性开具(jù)一年的租赁发票 ，收一(yī)年的租(zū)金，其(qí)会计分录如(rú)下：收到一(yī)年的(de)租金并一(yī)次性开具发(fā)票，一次性计入收入 。

取得租金收(shōu)入的(de)账务处理怎么做?

1、据(jù)此规定(dìng) ，该文件规定(dìng)税(shuì)务(wù)处(chù)理与现行会计处理(lǐ)一(yī)致，不(bù)形成税务处理的时间差异。

2 、发(fā)生的(de)租金(jīn)和(hé)装修费用作为商贸型企业(yè)的费用支出，并(bìng)按(àn)受(shòu)益(yì)期(qī)摊销。装修费用(yòng)不能(néng)作为直接费(fèi)用化，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到(dào)租(zū)金(jīn)计入其(qí)他(tā)业务(wù)收入(rù)会(huì)计科目中。租金(jīn)计入科目 按期(月)对投(tóu)资性房地产(chǎn)计提折(zhé)旧(jiù)或进行摊(tān)销 ，借记“其(qí)他业务成本”等(děng)科目，贷记“投(tóu)资性(xìng)房地产累计折旧(jiù)(摊销(xiāo))”科目(mù)。

4、企业经营出(chū)租固定资产取得的租金收入应该计入“其(qí)他(tā)业(yè)务(wù)收入 ”会(huì)计(jì)科目(mù)核(hé)算(suàn)，其(qí)相关的会(huì)计分录如(rú)下：借：应收账款/银行(xíng)存款 ，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应(yīng)交税费—应交增值税（销项税额(é)）。借(jiè)：其(qí)他(tā)业务成本(běn)，贷：累计(jì)折旧 。

房(fáng)屋租(zū)赁租(zū)金评(píng)估

1 、租金评估通常属于房地产评估的范畴。房地产评估是对房地产资产价值进(jìn)行评估和(hé)估算的过程 ，旨在(zài)确定合(hé)理的市(shì)场价(jià)值、租金收入或投资(zī)潜力。

2、看你要什(shén)么样的资(zī)质了 。公司的话(huà)，看你什(shén)么(me)评估(gū)公司，房(fáng)产评估公司、资产评估公司都可(kě)以出这类报(bào)告。主要(yào)看你用到什么(me)地(dì)方(fāng)上。房地产(chǎn)估价机(jī)构(gòu)资质等级(jí)分为三级 。国(guó)务院建设(shè)行政主管部门负责一级房(fáng)地产估价机(jī)构(gòu)资质(zhì)许可。

3 、需要(yào)。租赁(lìn)资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁，而(ér)是指一(yī)般(bān)意义上的租赁行为，这(zhè)块租(zū)金(jīn)收入 ，需要在资(zī)产评估时考虑，需(xū)要披露在(zài)资(zī)产评估报告里 。这种经(jīng)济行为(wèi)在上市公司与其母(mǔ)公(gōng)司(sī)之间运作的(de)情况越来越多，主(zhǔ)要是减(jiǎn)少双(shuāng)方的(de)关联交易(yì)额度。

4、综合(hé)评估决定估价额(é) 这里需(xū)要特别强调指出：二(èr)手带(dài)租约出售商铺的价值(zhí)评估(gū)，对于租期内的租(zū)金收(shōu)益必(bì)须严(yán)格按照租赁(lìn)合同中(zhōng)所(suǒ)约定的——即使那(nà)是(shì)非正常交(jiāo)易(yì)价格。注意：综(zōng)合(hé)评(píng)估需(xū)要估价(jià)人员有丰富的(de)专(zhuān)业经验 。

5、单(dān)套房屋建筑面积原则上不超(chāo)过70平方米 ，并配套(tào)基本生活(huó)设施(shī)。租(zū)金则按不(bù)高于同地段同品质市场租赁住房租金(jīn)的85%评估确定。在满足需(xū)求的情况下，可按保障性租赁住房租金标准(zhǔn)面向社会(huì)出租。

公(gōng)司租厂房怎么做(zuò)账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术(shù)建议 ，如果金(jīn)额(é)很大的话(huà)，则要在未(wèi)来到期内摊销，进(jìn)账(zhàng)时(shí) ，进入长期待摊费用，在以后年(nián)度摊(tān)销(xiāo)了，如下 1：装修结账时：借：长期(qī)待摊费用 贷：银存 在以后(hòu)月内平均摊销了(le) 。

2、如果属于(yú)生产(chǎn)使用房 ，房租费(fèi)记入(rù)制(zhì)造(zào)费用－租赁费，如果为(wèi)管理用房，则记入管理(lǐ)费用－租赁费。

3、发生的厂房(fáng)租金入账时 ，当年度的，可直(zhí)接记入营业费用或管理(lǐ)费用，或记入(rù)预付帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年度的，应记入(rù)预付(fù)帐(zhàng)款或长期待摊(tān)费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过(guò)“管理费用(yòng)”科目，核(hé)算(suàn)管理(lǐ)费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳(nà)了相关(guān)的(de)税费(fèi) 借：无形资产 借：固(gù)定(dìng)资产 借：应缴税费——契税（房产税和土地使用税） 贷(dài)：银行(xíng)存款 土地放在(zài)“无形资产”科(kē)目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年(nián)以内的(de)直接计入“制(zhì)造费用”科(kē)目。租期在一年(nián)以上的，计(jì)入“长期待摊费用”科目 ，在(zài)租赁期(qī)内平(píng)均(jūn)摊销 。

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