刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　01<千树万树梨花开的上一句是什么，千树万树梨花开的上一句是什么古诗/strong>全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年(nián)是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息平(píng)台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部自(zì)然资源确权(quán)登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度地减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产统一登记千树万树梨花开的上一句是什么，千树万树梨花开的上一句是什么古诗机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02千树万树梨花开的上一句是什么，千树万树梨花开的上一句是什么古诗ong>不能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示我国全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不(bù)动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部(bù)到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面的产权登记制(zhì)度。其对(duì)于整合(hé)房地(dì)产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息互(hù)通和利用(yòng)等都(dōu)具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度(dù)的出发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易(yì)。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中(zhōng)心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和实(shí)施(shī)不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据(jù)基(jī)本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求(qiú)的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据(jù)不动产(chǎn)的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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