5月(yuè)1日，上海(hǎi)正式(shì)实施多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策。其(qí)中明确，多子女(nǚ)家(jiā)庭在上(shàng)海市(shì)购首套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万(wàn)元。

　　记者(zhě)注(zhù)意到，除(chú)了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上海实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持政策:家庭最高(gāo)可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)管理委员会发布(bù)《关于本(běn)市(shì)实施多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房(fáng)公积金(jīn)租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照(zhào)实际房(fáng)租支出(chū)提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　符合(hé)本(běn)市(shì)住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款规定的多子(zi)女家庭购买(mǎi)首套住房，最高贷款限(xiàn)额(é)（含(hán)补充公(gōng)积金最高贷款限额）在本市最高贷(dài)款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下(xià)简称借(jiè)款申(shēn)请人）申请贷款时至少有一个子女为(wèi)未成年人。个人最高贷款限额为(wèi)60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述(shù)限额基础上增(zēng)加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在(zài)上述(shù)限(xiàn)额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市(shì)租(zū)赁提取规(guī)定的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照(zhào)实际房(fáng)租支出提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请(qǐng)人需符合的条(tiáo)件包括：申请(qǐng)人(rén)在上海市连续足(zú)额缴存住房(fáng)公积金满3个月(yuè)；申请人及配(pèi)偶在上(shàng)海市(shì)无(wú)自有(yǒu)住房且租赁(lìn)市场(chǎng)租赁(lìn)住(zhù)房，或(huò)者按照上海市相(xiāng)关政策(cè)规定租赁(lìn)经政府(fǔ)主管部门认定并纳(nà)入统一管理的公共租赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住(zhù)房，并按规定办妥租赁备案；申请人(rén)及配偶(ǒu)在上(shàng)海市无住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)归还住房贷款等生效中提(tí)取业务；至(zhì)少(shǎo)一名未成年子女与(yǔ)申请(qǐng)人或(huò)配偶在本市共同居住半年以上（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金(jīn)支付一套(tào)房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规(guī)定(dìng)，租赁公共租赁住(zhù)房(fáng)、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同(tóng)登记租金为准(zhǔn)；租赁市(shì)场租(zū)赁住房的，实际(jì)租(zū)金(jīn)以网(wǎng)签备案合同以及缴(jiǎo)纳(nà)租金(jīn)的税控发票(piào)登记的租(zū)金为准(zhǔn)。

　　多地调(diào)整(zhěng)公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上(shàng)述新政是基(jī)于贯(guàn)彻(chè)落实《关于进一步完善和落(luò)实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意(yì)见》（国(guó)卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改(gǎi)革(gé)委、中央宣传部、住房城乡建设(shè)部(bù)等联合发布《关于(yú)进一步完善和落实(shí)积极生(shēng)育支持(chí)措施(shī)的指导意见》，要求深入实(shí)施(shī)一(yī)对夫(fū)妻可以生育(yù)三个子女(nǚ)政策及配套(tào)支持(chí)措施(shī)，完善(shàn)和落实(shí)财政、税(shuì)收、保险、教育、住房(fáng)、就业等积极生育支(zhī)持(chí)措施，积(jī)极营造(zào)婚(hūn)育友好社会(huì)氛围，促进人(rén)口长(zhǎng)期(qī)均衡发(fā)展提供有力支撑(chēng)。其中在(zài) 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等(děng)支持(chí)措施”中提到(dào)：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且租赁(lìn)住房(fáng)的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积金；对购买(mǎi)首套(tào)自住(zhù)住房的多子女家庭，有条件的城市(shì)可(kě)给(gěi)予适(shì)当提高住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)额度等相关支持(chí)政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)曾发作出指示和做出指示区别在哪，作出指示还是做出布《关(guān)于优化生育(yù)政策(cè)促进人口长期均衡发(fā)展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进(jìn)一步适应人口形势新变化和(hé)推动高质量发展新要求，实施三孩生育政策及(jí)配(pèi)套支持措(cuò)施，具有(yǒu)重大意(yì)义(yì)。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展的(de)目(mù)标。在这(zhè)个(gè)《决定》的第十九条“加(jiā)强税收、住房等支(zhī)持(chí)政策(cè)”中提(tí)到”地方政府可以研(yán)究(jiū)制定根(gēn)据(jù)养育未成(chéng)年子女负(fù)担(dān)情况实施差异(yì)化租(zū)赁和购买(mǎi)房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期(qī)，已有多地从公积金贷款政(zhèng)策对(duì)多(duō)子女家庭(tíng)购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出(chū)多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策(cè)。购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金个人住房(fáng)贷(dài)款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额(é)提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额(é)度提高(gāo)20％。即以家庭为(wèi)单(dān)位，每户每年(nián)提取最高(gāo)限(xiàn)额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布(bù)“调(diào)整(zhěng)住房(fáng)公(gōng)积金缴(jiǎo)存使用政(zhèng)策的通知”，对多(duō)孩家庭租房给予(yǔ)更大支(zhī)持力度。对(duì)于多子女(nǚ)家庭无(wú)房租赁住房提取公积(jī)金的，年提取限额(é)按现行规定额度标准上浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元(yuán)。

　　合肥(féi)也出台公积金(jīn)新政，规定多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自住住房且(qiě)首次申请住(zhù)房贷款的作出指示和做出指示区别在哪，作出指示还是做出，单方正常缴存最(zuì)高可贷款额(é)度(dù)提高至65万元，夫妻(qī)双方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至(zhì)75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房(fáng)提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上(shàng)浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩(hái)及以上的多子女家庭（至(zhì)少一个(gè)子女(nǚ)未(wèi)成年）使用公积(jī)金贷款购买首套住(zhù)房的，其公积(jī)金(jīn)贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及(jí)以(yǐ)上的多子(zi)女家庭使用公积金贷(dài)款购买首套(tào)住(zhù)房，且所购住(zhù)房为绿色(sè)建筑评(píng)价标准二星级及以上的(de)绿色建筑的(de)，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日(rì)起，多(duō)子(zi)女家(jiā)庭为单缴(jiǎo)存(cún)职工的，购(gòu)买(mǎi)住(zhù)房最高贷款额(é)度为60万元(yuán)；多子女(nǚ)家(jiā)庭为(wèi)双缴存职工的，购(gòu)买首套住房最高贷(dài)款额度为80万元，购(gòu)买二套住(zhù)房最高贷款额(é)度为70万元。

　　在江(jiāng)西(xī)九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九江市住房公积金(jīn)贷款最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生(shēng)育三孩的(de)家庭，购买首套(tào)自住住房申请住房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在(zài)住房公积金贷款最高(gāo)限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金的家庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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