金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二(èr)套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平(píng)均放(fàng)款周全的偏旁还有什么字，全的偏旁还有什么字再组词期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三四线城(chéng)市(shì)首套利(lì)率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政策动态(tài)调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百(bǎi)城(chéng)整(zhěng)体首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房贷利(lì)率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较(jiào)高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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