金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市(shì)商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判(pàn)下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司(sī)司长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年受到(dào)多重因素(sù)影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场，各地(dì)区、各部门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格(gé)环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)，夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话以及前期(qī)疫情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销(x夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话iāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市场销(xiāo)售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市(shì)住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房价(jià)走势整体上强于(yú)二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市(shì)市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市(shì)场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市(shì)场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房地产开(kāi)发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于(yú)调整(zhěng)期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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