金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利率下降带动三(sān)四线城高铁允许携带多少香烟，高铁有规定可以带多少烟市首套(tào)利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下(xià)，首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)回调，二套(tào)利(lì)率保持(chí)不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是(shì)市场修复的(de)关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低(dī)二套房贷(dài)利率，促(cù)进二套(tào)改善(shàn)需求释放。

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