杭(háng)州(zhōu)楼市因(yīn)区施策，除临安区不限购外，其他(tā)9个区均为限购区(qū)。其中(zhōng)，限(xiàn)购区政策又分为核心限购区域、限购放宽区域和差(chà)异化购(gòu)房区(qū)域三种。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购(gòu)买二套(tào)房，依然需落户满5年。

　　在杭(háng)州限购范围(wéi)内，个人转让家庭唯一住房增值税免征(zhēng)年限由5年调整到(dào)2年(nián)；个人转让非(fēi)家(jiā)庭(tíng)唯一住房(fáng)的，增值税(shuì)免征年限仍为5年。 地铁的时速一般是多少公里，地铁的时速一般是多少码p>

　　近日，一则关(guān)于杭州楼市政策(cè)的消息在网上引发(fā)议(yì)论。该(gāi)消息称，杭州(zhōu)5月1日起(qǐ)施行楼(lóu)市新(xīn)政(zhèng)，购买第(dì)二套房(fáng)的购房(fáng)者无(wú)需在杭州落(luò)户满5年，以(yǐ)及购买房屋满2年后出(chū)售的房产，将免征增(zēng)值(zhí)税。记者向杭(háng)州市住房保障和房产管(guǎn)理局求(qiú)证确认，这(zhè)是(shì)一则假(jiǎ)消息。

　　杭(háng)州市住房(fáng)保(bǎo)障(zhàng)和(hé)房产管理局局(jú)长王(wáng)进(jìn)表示(shì)，目前，杭州10个市辖区，除临安区不限购(gòu)外，其他9个区均为限(xiàn)购区。其中，限购区政策(cè)又(yòu)分(fēn)为核心限购区域(yù)、限购放宽区域和差异化购房区域三(sān)种。在上城区(qū)、西湖区、拱墅区等核心限购区(qū)域内购买第二套住房，依然(rán)需要落户满5年，其中符合条件的(de)三孩家庭，限(xiàn)购住房(fáng)套数增加1套。“杭州积(jī)极因区(qū)施策，促(cù)进刚性和改善性住(zhù)房需求释放，加(jiā)大力(lì)度促进房地(dì)产(chǎn)市场良性循环和健(jiàn)康发展(zhǎn)。”王(wáng)进说。

　　为进一步完(wán)善税收调节作用(yòng)，2022年(nián)5月，杭州发(fā)布(bù)《关(guān)于(yú)进一步促进(jìn)房地产市场平稳健康发(fā)展的(de)通知》。通知规定(dìng)，在杭州(zhōu)限购(gòu)范围(wéi)内，个人转让家庭(tíng)唯一住房(fáng)增值税(shuì)免征年限由5年调(diào)整到(dào)2年；个人转让非(fēi)家庭唯一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房(fáng)地(dì)产市(shì)场分(fēn)化格(gé)局明显。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于已落(luò)户(hù)杭州市(shì)的(de)户籍家(jiā)庭或在杭州有城镇(zhèn)社保（或个(gè)人所得税）缴纳记录的非(fēi)杭(háng)户(hù)籍家(jiā)庭，可在富阳区购买住房(fáng)（含新(xīn)建商(shāng)品(pǐn)住房和(hé)二手住房）；符合条件(jiàn)的(de)杭(háng)州市户籍家庭(tíng)在富阳区购买第二(èr)套住房(fáng)，不受落户满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改善性住房需求，应进一步提升房地产调(diào)控政(zhèng)策精准度。”易居(jū)研究院智库中心(xīn)研究总监(jiān)严跃进认为(wèi)，必(bì)须坚持系统思维，因城施策、因地制宜，鼓励各(gè)地从实际情况出发完善(shàn)政策。充分考虑到不同(tóng)社会(huì)群体(tǐ)的不同情况，有针对性地满足居民刚性和改善性需求(qiú)，把尊(zūn)重市场(chǎng)规律和满足居民(mín)需求有(yǒu)机结合好(hǎo)。

　　继(jì)富阳区之后，杭州多个市辖区陆(lù)续(xù)放宽(kuān)限购政策(cè)。目前，钱(qián)塘区(qū)、临(lín)平区全(quán)域限购放宽地铁的时速一般是多少公里，地铁的时速一般是多少码，外地户籍只(zhǐ)需1个月社保即可购买(mǎi)新房或二手房，本(běn)地户(hù)籍无需(xū)社保，购(gòu)买二套房不再受落户满(mǎn)5年限制，各类家庭在限购区(qū)内限购的住(zhù)房总套数不变(biàn)。

　　除了放宽限(xiàn)购，杭州还积极探索职住平衡，制定特定区(qū)域的差别化购房政策，进一步缓(huǎn)解住房供求矛盾(dùn)。2022年11月，杭(háng)州市住房保障和房产管理局(jú)、杭(háng)州城(chéng)西科创(chuàng)大走廊管(guǎn)委会联合发(fā)布(bù)《关于(yú)城西(xī)科创大走廊实施(shī)差异化购房的通知》，明确在城西科创大走廊范围内实(shí)施差(chà)异化(huà)购房政策。通知要求，自政策发布(bù)之日起，实(shí)施范(fàn)围内领取预(yù)售证(zhèng)的新建商品(pǐn)住房项目(mù)，应提供不少于准售房源总套数(shù)50％的房源，定向供应给在实(shí)施范围内稳定就业或落户满一定年(nián)限的“人才无房家庭”“其(qí)他无房家庭(tíng)”和“其(qí)他家庭(tíng)”三类购房家庭。

　　随着政(zhèng)策优化调整，杭州楼市呈现成交量增多(duō)、价格企稳的回暖(nuǎn)迹(jì)象。今年一季度，杭州市区共出让28宗涉宅地块，金(jīn)额(é)416.6亿元，位(wèi)列一季度全国(guó)城市市本级涉宅用地出让金第一位；平(píng)均(jūn)楼(lóu)面价18286元(yuán)/㎡，平均溢(yì)价(jià)率9.95％，各项指标居全国前(qián)列；二手房市场(chǎng)回暖(nuǎn)明显(xiǎn)，杭州(zhōu)市区（不含富阳、临(lín)安）共计成(chéng)交二手(shǒu)住宅(zhái)16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优化房地(dì)产调控措施，积极(jí)促进房地产(chǎn)市场企稳回(huí)升。同(tóng)时将进一步改善预期，扩大有效(xiào)需(xū)求，发挥好金融支持(chí)作用，确保房地产市场平(píng)稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 地铁的时速一般是多少公里，地铁的时速一般是多少码