杭(háng)州(zhōu)楼市因区施(shī)策(cè)，除临安区(qū)不限购(gòu)外，其他9个区均为限(xiàn)购区(qū)。其(qí)中，限购区政策又分为核心(xīn)限(xiàn)购区(qū)域、限购放宽区域和(hé)差异(yì)毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗化购房区(qū)域三(sān)种。在上城(chéng)区(qū)、西湖区、拱(gǒng)墅(shù)区等核心限购区域(yù)内购(gòu)买二套房，依然需落户满5年。

　　在杭州限购范围内，个人转让家庭唯一住房(fáng)增值(zhí)税免征年限(xiàn)由5年调整到(dào)2年(nián)；个人(rén)转让非家庭唯一住房的，增值(zhí)税(shuì)免征年限仍为5年。

　　近日，一(yī)则关(guān)于杭州楼市政策的消息在(zài)网上引(yǐn)发议论(lùn)。该消(xiāo)息(xī)称，杭州5月(yuè)1日起施行楼市新政，购买(mǎi)第二套房(fáng)的(de)购房者无需(xū)在杭(háng)州落(luò)户(hù)满5年(nián)，以及购(gòu)买房屋满(mǎn)2年后出(chū)售(shòu)的(de)房(fáng)产，将免征增值税。记(jì)者向杭州市住房(fáng)保障和房产管理局求证确认，这是(shì)一则(zé)假(jiǎ)消毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗息。

　　杭州市住(zhù)房保障和房(fáng)产管(guǎn)理局局(jú)长(zhǎng)王进表示，目前，杭州10个市辖区，除临安区不限(xiàn)购外，其(qí)他9个区均为限购(gòu)区。其中(zhōng)，限购(gòu)区政策(cè)又分为核心限购区(qū)域(yù)、限(xiàn)购放宽区域和差(chà)异化(huà)购(gòu)房区(qū)域三(sān)种(zhǒng)。在(zài)上(shàng)城区、西湖区、拱墅区等(děng)核心限购区(qū)域内购买第(dì)二套(tào)住(zhù)房，依然需要(yào)落户满(mǎn)5年，其中(zhōng)符合条件的三孩(hái)家庭，限购住房套数增加1套。“杭州积极(jí)因区施(shī)策，促进(jìn)刚性和改(gǎi)善性住(zhù)房需求(qiú)释放，加大(dà)力度促(cù)进(jìn)房地产市场良性循环和健康发展(zhǎn)。”王进说。

　　为进一步完善(shàn)税收调节作用，2022年5月，杭(háng)州发布《关(guān)于进一(yī)步促进房地(dì)产市场(chǎng)平稳(wěn)健康发(fā)展的通知》。通知规(guī)定(dìng)，在杭(háng)州限购(gòu)范(fàn)围内，个(gè)人转让家庭唯一住房增值税免征年限由5年调整到(dào)2年；个人(rén)转让非家庭(tíng)唯一住房的，增值税免征年限仍(réng)为5年。

　　目前(qián)，杭州房地产市(shì)场分化(huà)格局明显。2022年(nián)9月，富(fù)阳区率(lǜ)先放宽限购，对(duì)于(yú)已落(luò)户(hù)杭州市(shì)的(de)户籍家庭或在杭(háng)州有城镇社保(bǎo)（或(huò)个人所得税）缴纳记录的非杭户籍(jí)家(jiā)庭，可在富阳(yáng)区购(gòu)买住房（含新建商品住房和(hé)二(èr)手住房）；符(fú)合条件的杭州市户籍家庭在富阳区购(gòu)买第二套(tào)住房，不(bù)受落户满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦(jiāo)刚性(xìng)和改善性住房需求，应进(jìn)一步提(tí)升房地产调(diào)控政策精准度。”易居研(yán)究(jiū)院智库(kù)中(zhōng)心研(yán)究总监严(yán)跃进认为(wèi)，必须(xū)坚(jiān)持系统思(sī)维，因城施策、因地(dì)制宜，鼓励各地从实际情况出发(fā)完善政策(cè)。充分考虑到不同社会群体(tǐ)的(de)不同情况，有针对(duì)性地满(mǎn)足居民刚性和(hé)改(gǎi)善性(xìng)需求，把尊重市场规律和(hé)满足(zú)居民需求(qiú)有机结合好。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖区陆续放宽限(xiàn)购政策(cè)。目(mù)前，钱(qián)塘区、临平(píng)区全域限购(gòu)放宽，外地(dì)户籍只需1个月社保即(jí)可购买新房或二手房，本(běn)地户籍(jí)无需社保(bǎo)，购买二(èr)套房不再受落户满5年限制，各类家庭在限购区(qū)内(nèi)限(xiàn)购(gòu)的住房总套数不(bù)变。

　　除(chú)了放(fàng)宽限购，杭(háng)州还积极探索职住平衡(héng)，制定特定区域的差别(bié)化购房政(zhèng)策，进一步缓解住房供求矛(máo)盾。2022年11月，杭州市住房保(bǎo)障和房产管(guǎn)理局、杭州城西科创大走廊管委会联合发布《关(guān)于城西(xī)科创(chuàng)大走廊(láng)实(shí)施差(chà)异化购房的通知》，明确在城西科(kē)创大(dà)走廊(láng)范围内(nèi)实施差异化购房政策。通知要(yào)求，自政策(cè)发(fā)布之日起，实(shí)施范围内领取预售证的(de)新(xīn)建商品(pǐn)住房项目(mù)，应提(tí)供不少于准售房源总套数(shù)50％的房源，定向供应(yīng)给在实施范围(wéi)内稳定就业或落(luò)户满一定(dìng)年(nián)限的“人才无房家庭”“其他无(wú)房家庭”和“其(qí)他家(jiā)庭”三类购房(fáng)家(jiā)庭。

　　随着政策优化(huà)调整(zhěng)，杭州楼市呈(chéng)现成交量增多(duō)、价格企稳的回暖(nuǎn)迹象。今年一季度，杭州(zhōu)市区(qū)共出让28宗涉宅地块，金(jīn)额416.6亿元，位(wèi)列一季度全国(guó)城(chéng)市市本级涉宅用地出让(ràng)金第一位；平均楼(lóu)面(miàn)价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居全国(guó)前列(liè)；二手房(fáng)市场回(huí)暖明显，杭(háng)州市区（不含富阳(yáng)、临(lín)安）共计成(chéng)交二(èr)手住宅16634套，环比(bǐ)上(shàng)涨57.3％，同比(bǐ)上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控措施(shī)，积极(jí)促(cù)进(jìn)房地产市(shì)场企(qǐ)稳回(huí)升。同时将(jiāng)进一(yī)步(bù)改善预(yù)期，扩大有效需求，发(fā)挥好(hǎo)金融支持作用，确保(bǎo)房地产(chǎn)市场平稳健(jiàn)康(kāng)发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗