刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领(lǐng)域(yù)一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全(quán)国自(zì)然资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议上了(le)解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县(xiàn)同(tóng)步颁发电(diàn)子证书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资(zī)源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网(w蒸馒头开锅多少分钟熟透，蒸馒头开锅多少分钟熟透了ǎng)、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度(dù)地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办结。<蒸馒头开锅多少分钟熟透，蒸馒头开锅多少分钟熟透了/p>

　　各级(jí)自然(rán)资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的(de)不(bù)动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产统一登记(jì)还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立(lì)不动(dòng)产统一(yī)登记机(jī)构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和信息(xī)平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居研究院研(yán)究(jiū)总监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国(guó)全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)意味着，历(lì)时10年中国真正建立了(le)不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局(jú)部(bù)到(dào)大市(shì)场，真正构建了(le)系统全面的(de)产权登(dēng)记制度(dù)。其对于(yú)整合(hé)房地产领域(yù)各类资源，同时加强各(gè)类信(xìn)息互通和(hé)利用等都具有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记”可(kě)以理(lǐ)解为(wèi)全国房产信(xìn)息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅和容(róng)易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了(le)所有权(quán)（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就(jiù)具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人(rén)拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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