金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民(mín)经济运行情况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何(hé)评(píng)价房(fáng)地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的(de)走(zǒu)势？

　　国阅历是什么意思家(jiā)统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署(shǔ阅历是什么意思)，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融(róng)资(zī)需(xū)求(qiú)，加大(dà)保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需(xū)求较(jiào)快(kuài)释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月(yuè)份已经(jīng)发布(bù)的(de)70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力(lì)较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价(jià)走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压(yā)住房(fáng)需求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场预(yù)期(qī)有(yǒu)所(suǒ)下(xià)调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要(yào)继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步(bù)企稳。

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