5月1日(rì)，上海(hǎi)正式实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策。其(qí)中(zhōng)明确，多子女家庭在(zài)上海市购(gòu)首套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额(é)可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上(shàng)海市(shì)住房(fáng)公积金管(guǎn)理委(wěi)员会发(fā)布《关于本市(shì)实(shí)施多子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政(zhèng)策的通知》（沪公(gōng)积(jī)金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市(shì)住房公积金(jīn)租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租支(zhī)出(chū)提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷(dài)款规(guī)定(dìng)的多子女家庭购买首套住(zhù)房(fáng)，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额（含补充公积金最(zuì)高贷款限额）在本市最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细则，多子女家庭的职工（以下(xià)简称借款(kuǎn)申请人）申请贷(dài)款时至少有一个子女为(wèi)未成(chéng)年人。个人(rén)最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限额(é)基(jī)础上增加24万元。身份证号码倒数第二位是奇数是男性还是女性，身份证号码倒数第二位是奇数的是男性还是女性>

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市租(zū)赁提取规定(dìng)的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则，申(shēn)请人(rén)需符合的(de)条(tiáo)件包括：申(shēn)请人在(zài)上海(hǎi)市(shì)连续足额(é)缴存住房公积(jī)金满3个月(yuè)；申请人及配偶在上海市无(wú)自有住房且租赁市(shì)场租赁住房，或者按(àn)照上海市(shì)相关政策(cè)规(guī)定(dìng)租赁经政府主管部门认定并纳入统一管理(lǐ)的公共租(zū)赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房，并按(àn)规定办妥租赁(lìn)备案；申(shēn)请人及配偶在(zài)上(shàng)海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还(hái)住房贷款等生(shēng)效中提取业务；至(zhì)少一名未(wèi)成(chéng)年子女与申请人或配偶在本市共同(tóng)居住(zhù)半年以上(shàng)（含(hán)半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取住房公积金(jīn)支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租赁公共租(zū)赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住房的，实际租金以网签备案合同登记租(zū)金为准(zhǔn)；租(zū)赁市场租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同以及缴纳(nà)租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多(duō)子(zi)女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基(jī)于贯彻(chè)落实(shí)《关于进一步完善和(hé)落实积极(jí)生育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意(yì)见(jiàn)》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设部等联合发布(bù)《关(guān)于(yú)进(jìn)一(yī)步完善和落实积极生育支持(chí)措施的(de)指导意见》，要(yào)求(qiú)深入实(shí)施一对夫(fū)妻可(kě)以生(shēng)育(yù)三个子女(nǚ)政(zhèng)策及(jí)配套支持措(cuò)施，完(wán)善(shàn)和(hé)落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就(jiù)业等积极生育支(zhī)持(chí)措(cuò)施(shī)，积(jī)极(jí)营造婚育友好社会氛围，促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展提供有力(lì)支(zhī)撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化住(zhù)房、税(shuì)收等支持措施(shī)”中提(tí)到：“精准实施(shī)购(gòu)房(fáng)租房(fáng)倾(qīng)斜政策。住(zhù)房政策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城市(shì)无自有住房且租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支(zhī)出提(tí)取住房(fáng)公积金；对购买首套自住住房的(de)多子女(nǚ)家庭，有条(tiáo)件(jiàn)的城市可给予适当提(tí)高(gāo)住(zhù)房公(gōng)积金贷款额度等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关于优化生(shēng)育政策(cè)促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应(yīng)人口形势(shì)新变化和推动高质量发展新要(yào)求，实施(shī)三孩生育政策及配套支持措(cuò)施(shī)，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这(zhè)个《决定》的第十九(jiǔ)条(tiáo)“加强税(shuì)收、住房等(děng)支持政(zhèng)策”中提到”地方政府可(kě)以研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租(zū)赁和(hé)购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除(chú)了(le)上海，近(jìn)期，已(yǐ)有多地从(cóng)公积金贷款政策对多(duō)子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策。购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积(jī)金个人住(zhù)房贷款的，二(èr)孩(hái)家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额(é)提高20％；租房提取(qǔ)最高(gāo)额度提高20％。即以(yǐ)家(jiā)庭为(wèi)单位，每户每年提取(qǔ)最高限额(é)不(bù)超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整住房公积(jī)金(jīn)缴存(cún)使用(yòng)政策的(de)通知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大(dà)支持(chí)力(lì)度。对于多子(zi)女家庭无房租赁(lìn)住房提(tí)取公积金(jīn)的，年(nián)提取限(xiàn)额按(àn)现行(xíng)规(guī)定额度标准上(shàng)浮(fú)50％，即租房年(nián)提(tí)取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也出台公积金新(xīn)政，规定多子女家庭购买(mǎi)首套自住住房(fáng)且首次申(shēn)请住房(fáng)贷款的(de)，单方正常缴存最高可贷款额(é)度提高(gāo)至65万元，夫妻双(shuāng)方正(zhèng)常(cháng)缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款额度提高至(zhì)75万元。多子女(nǚ)家庭无(wú)房租(zū)赁(lìn)住房提取住房公积金的(de)，提(tí)取限额按现行规定额度标身份证号码倒数第二位是奇数是男性还是女性，身份证号码倒数第二位是奇数的是男性还是女性准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市(shì)明(míng)确(què)，对(duì)于生育二孩(hái)及(jí)以上的多子女家庭（至少一(yī)个(gè)子(zi)女未(wèi)成(chéng)年）使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房(fáng)的，其公积金贷款(kuǎn)最高额(é)度可以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育二孩及(jí)以上的(de)多子女家(jiā)庭使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房(fáng)，且所购(gòu)住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色(sè)建筑的，其(qí)公积(jī)金(jīn)贷款最高(gāo)额(é)度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单(dān)缴存职工的，购买(mǎi)住房(fáng)最(zuì)高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购(gòu)买二套住房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩(hái)的家庭(tíng)购买首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额在九江市(shì)住(zhù)房公积金贷款最(zuì)高限(xiàn)额(é)基础上上浮10％；生育三(sān)孩的(de)家庭(tíng)，购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额在住房公积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积(jī)金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩家(jiā)庭为120万元。

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