金融界5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上(shàng)午举行4月份国民(mín)经济运行情况新(xīn)闻(wén)发布会(huì)。现场有记者提问(wèn)，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房成交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国(guó)民经济综合统计(jì)司司长付(fù)凌承蒙不弃,余生尽予什么意思，承蒙不弃,余生尽予的意思晖(huī)对此回应(yīng)称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各(gè)部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地(dì)产企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快(kuài)释(shì)放，商品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销(xiāo)承蒙不弃,余生尽予什么意思，承蒙不弃,余生尽予的意思售价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售(shòu)面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市(shì)承蒙不弃,余生尽予什么意思，承蒙不弃,余生尽予的意思住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需(xū)求相对(duì)稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房价(jià)走势整体上强于(yú)二三(sān)线城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着(zhe)前(qián)期积(jī)压(yā)住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房(fáng)地产开发企业资(zī)金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设(shè)仍(réng)在下(xià)降，房(fáng)地产市(shì)场整体处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要(yào)继(jì)续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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