金融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居(jū)民(mín)购房需(xū)求在(zài)3月集(jí)中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如(rú)何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地方(fāng)出(chū)现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照(zhào)党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施(shī)策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等相关(guān)政策，满足(zú)房地(dì)产企业(yè)合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场需(xū)求较(jiào)快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策(cè)效应逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫情积累(lèi)的(de)需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面(miàn三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口)积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口(xiāo)售(shòu)价格走势整体强于(yú)二(èr)手(shǒu)住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业(yè)到(dào)位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投(tóu)资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐(zhú)步(bù)企稳。

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