今天给各位分(fēn)享税法怎么(me)规定(dìng)的土地税，其中也会对税法怎么规定土地税征收进行(xíng)解释 ，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在面临的问题，别(bié)忘(wàng)了关注本站(zhàn)，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征收(shōu)和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的(de)
• 3、土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征(zhēng)收的(de)标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土地(dì)使用税?如何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用税是根据使用土地的面积及所在地(dì)区的单(dān)位面积的税额计算全年税额，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税是(shì)先(xiān)交纳，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个人，为城镇土地(dì)使用税的纳(nà)税人(rén)，以纳税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税(shuì)依据 ，依照规(guī)定(dìng)税额计(jì)算征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应纳(nà)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面(miàn)积×适(shì)用(yòng)单位(wèi)税(shuì)额，土地使(shǐ)用税是对使用土地的(de)单(dān)位和(hé)个人(rén)，按使(shǐ)用的土地面积(jī)定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税的(de)征(zhēng)税范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城(chéng)市指的是(shì)国务(wù)院(yuàn)批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城(chéng)市、县城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定由土(tǔ)地所在地的税务机关征(zhēng)收(shōu)的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业地土地使用税税率是如何规(guī)定(dìng)的

二 ，地产税依(yī)标准地价按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价不易(yì)划(huà)分之(zhī)城市 ，得暂依标准(zhǔn)房(fáng)地价(jià)合并按年计征，税率(lǜ)为百分之一(yī)点五。

举个例子来说(shuō)，某(mǒu)城市规定商业(yè)用地的(de)税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如耐克和aj哪个档次高，耐克和aj的区别鞋标果某个商(shāng)业用地的实际(jì)使用面(miàn)积(jī)为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的(de)土地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差(chà)别(bié)税额。按大、中(zhōng) 、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方米城镇土地(dì)使用税年应纳税额(é)。

土地使(shǐ)用税计税依据是应纳土地使用税(shuì)税人实际占用的土地面(miàn)积×土地使用(yòng)税(shuì)每平(píng)方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用(yòng)税暂行条例》中规(guī)定(dìng) ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定税(shuì)额计算征收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和(hé)县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米(mǐ)土(耐克和aj哪个档次高，耐克和aj的区别鞋标tǔ)地使用税年应纳(nà)税额。具体标准(zhǔn)如下(xià)：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析(xī)：土(tǔ)地使用税征收标准是：土地使用税年税额大(dà)城市每(měi)平(píng)方米一块(kuài)五至三十元；中等(děng)城市每平方米一块二至(zhì)二十四元(yuán)；小城市每平方(fāng)米九毛至(zhì)十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方(fāng)米六(liù)毛至十二(èr)元。

一(yī)般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇土地使用(yòng)税均采取按(àn)年征收，分期交纳(nà)的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居(jū)民购买的(de)是自住(zhù)住宅用地，且之前并未获(huò)得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的征收标准为(wèi)按土地增值的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征(zhēng)收标(biāo)准为(wèi)按(àn)土地(dì)增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收方(fāng)式：核定(dìng)征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征(zhēng)收(shōu)率征收 ，这种模(mó)式类似于(yú)目前的个人所得税征收方式(shì)。如成交价为(wèi)50万(wàn)元，土(tǔ)地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未按照规定的期限办理清算(suàn)手续，经(jīng)税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报(bào)的计税依据明显(xiǎn)偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是(shì)按(àn)照增值率(lǜ)计征(zhēng)的，不是固定的(de)税率。《土地增值税暂行条例》第七条土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税实行四(sì)级超(chāo)率累进税率：增值额未超过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核(hé)定征收率是(shì)不得低(dī)于5%，土地增值税实行四级超(chāo)率累进税率，其中增值额未超过扣除(chú)项目金额(é)50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑(zhù)物，既没(méi)有计算增(zēng)值额的扣除项目的评估价格(gé) ，又不能提供(gōng)购房(fáng)发票的，税务机关可以实行(xíng)核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取得的(de)收人(不含(hán)增值税)x核(hé)定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公(gōng)式如(rú)下(xià)：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积x适用单位(wèi)税(shuì)额 。城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅度的(de)差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。

2、其计(jì)算(suàn)公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算公(gōng)式为，全年(nián)应纳(nà)税额(é)=实际占(zhàn)用应税(shuì)土(tǔ)地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使(shǐ)用税(shuì)通过纳税人实(shí)际占(zhàn)用的(de)土地面积(jī)乘以该土地(dì)所(suǒ)在地段的适(shì)用税额计算得出 。

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